BERK Immobilien - gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse, Balkon & Gartenzugang

Diese gemütliche und schön geschnittene 3- bis 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Balkon wartet auf ihre neuen Eigentümer! Mit rund 105 m² Wohnfläche befindet sie sich im Erdgeschoss (Hochpaterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1991 errichtet wurde. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann inklusive der Einbauküche zum Jahresende bezogen werden. Neben dem gemütlichen Wohn-Essbereich mit angeschlossenem Balkon, stellt vor allem die sonnige, rund 38 m² große Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten das Highlight der Wohnung dar. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen! Die weitere Raumaufteilung finden Sie unter "Ausstattung". Neben einem eigenen Kellerabteil verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz mit eigenem, separaten Grundbuch. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 10.000 €. Ebenfalls im Untergeschoss gibt es einen gemeinsam genutzten Wäscheraum sowie Fahrradabstellflächen. Idealerweise verfügt das Haus über einen Aufzug, sodass der Keller nicht nur über eine Treppe sondern eben auch per Aufzug zu erreichen ist. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 380 €/mtl. und beinhaltet die Verbrauchskosten sowie Rücklagenbildung der WEG. Die Wohnung wird [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,24 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z