Barrierefreie 3,5 Zimmer Wohnung nahe City

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
4.182,80 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
4.182,80 €
86165 Augsburg - Lechhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24UAZMFK6RP5

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Objektbeschreibung

k.A.

Barrierefreie Wohnung
Als Kapitalanlage oder zum Eigenbezug, sehr gut vermietet. 1040. - zzgl. Nebenkosten und TG Schauen Sie auch unser Video an. Zum Verkauf steht unsere frisch renovierte Wohnung im Stadtteil Augsburg-Lechhausen. Barriere freier Zugang zur Wohnung. Stellplatz auf Wunsch direkt vor der Türe , nur paar Meter zum Aufzug. Ebenso gehört zur Wohnung ein TG Stellplatz. Der großzügige Grundriss lässt ein offenes Wohnen zu. Das 1. Kinderzimmer mit 11,63 qm. Das 2. Kinderzimmer, welches aktuell als begehbarer Kleiderschrank dient, hat 8,18 qm .Dieses Universalzimmer kann evtl. wieder als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Zudem bietet dieses einen direkten Zugang zum Schlafzimmer, welches 14,51 qm groß ist und einen extra Zugang zum 2. Balkon vom Schlafzimmer aus bietet. Das neu renovierte Bad (7,6 qm) enthält eine Dusche , eine Badewanne und eine Duravit Bidettoilette . Eine Essdiele mit 15,48qm und einem direkten Zugang zur Küche 8,18 qm dient zum Entspannten Kochen und genießen. Der direkte Zugang aus der Essdiele ins offene Wohnzimmer überzeugt durch seine helle und großzügige Fläche von ca. 19,90 qm. Der direkte Zugang zum 2. Balkon, (5 qm), welcher überdacht ist und eine zusätzliche Markise enthält, lädt zum verweilen in den Abendstunden ein. Genießen Sie den Blick über die Skyline von Augsburg bis in die Alpen.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
3967 €
Hausgeld
420€
Stellplatzkaufpreis
16.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2028-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Badewanne, Dusche, extra WC oder Abstellraum ( aktuell mit Anschlüsse für Waschmaschine ) 2x Balkon, Einbauküche und neuem Bad.
Wohnung wurde 2023 aufwendig saniert.
Keller mit ca 5 qm incl, Stromanschluss
Aussenstellplatz zzgl. 8000.- und TG zzgl. 16000.-

Lagebeschreibung

Direkt am Lech gelegen ( Floßlände) Freizeitgebiet
Straßenbahn und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vor der Türe.
Hochzoller Bahnhof nach München 8 min,
Hauptbahnhof 12 min.
Innen Stadt 10 min.
Autobahn A8 10 min.
Cityglerie 8 min.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vor der Türe..

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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