Exklusive 4-ZKB Wohnung in Top-Lage mit barrierefreiem Zugang und eigenem Gartenanteil

Verkauft wird diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung aus dem Jahre 1990, welche durch ihre familienfreundliche und barrierefreie Aufteilung und ruhige Lage punktet. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem geräumigen Flur inklusive Abstellraum empfangen, von dem aus jedes Zimmer bequem erreichbar ist. Das Wohnzimmer mit separater Küche bietet einen gemütlichen Rückzugsort und gewährt Zugang zur großzügigen Terrasse mit exklusiven großen Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das helle Zimmer mit ca. 10 m² ist als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar. Das Schlafzimmer bietet durch sein großes Fenster einen schönen Blick auf den Garten. Der gut geschnittene Raum lässt sich vielseitig möblieren und schafft mit seiner freundlichen Atmosphäre einen idealen Rückzugsort. Im Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist für Komfort und Entspannung gesorgt. Weiter überzeugt diese wunderschöne Wohnung durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept. Genießen Sie den Komfort einer neuwertigen Immobilie, die bereits bezogen, aber äußerst sorgfältig gepflegt wurde. Sie vereint Funktionalität, Komfort und Stil und ist perfekt für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen. Die gute Lage direkt an der Kahnfahrt ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und liegt zudem nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt Die Wohnung wird zeitnah frei!

Sonstiges
Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien. Unser Immobilienbüro hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert. Wir bieten Ihnen mit der langjährigen Erfahrung unserer Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. Unser Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche. Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung. 1. Käufer-Maklervertrag Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Käufer-Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. 2. Angebot Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus. 3. Vorkenntnis Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 3 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen. 4. Doppeltätigkeit Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden. Provision für Käufer: 3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Interesse an dieser Immobilie? Sie planen parallel den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir organisieren zeitgleich den Abverkauf Ihrer jetzigen Immobilie. Wir bieten Ihnen eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie gerne! Rufen Sie uns an unter 0821 / 6509490 oder senden uns eine kurze eMail an [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 0.91

Sonstiges: frei werdend