Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Augsburg-Lechhausen

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Augsburg-Lechhausen. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,6 m² überzeugt die Wohnung durch einen schönen, alltagstauglichen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia, die einen attraktiven Außenbereich mit guter Sonnenausrichtung schafft. Ob als Platz für entspannte Stunden im Freien oder als kleine grüne Rückzugsoase - die Loggia erweitert Ihren Wohnraum auf angenehme Weise. Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Diele ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet und bietet damit bereits im Eingangsbereich zusätzlichen Stauraum. Große Kunststofffenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck der Wohnung. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Kork, PVC, Laminat und Fliesen spiegeln die praktische und gepflegte Nutzung der Wohnung wider. Insgesamt präsentiert sich die Einheit in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, je nach individueller Ausrichtung. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz (Sondernutzungsrecht) im Innenhof, was den Alltagskomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist leerstehend und frei ab sofort. Ob zur sofortigen Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird jedoch nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern