Erbbaurecht: 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Etagenheizung
• Garage
• Gepflegt

Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Pfersee im Westen Augsburgs, einer lebendigen und gut angebundenen Lage, die sowohl Ruhe als auch städtisches Flair bietet. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz: mehrere Buslinien halten fußläufig und sowohl die S-Bahn-Station Pfersee als auch der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahn A8 liegt ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, sodass Pendler und Reisende flexibel unterwegs sind.

Das Viertel überzeugt durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu einem gut sortierten Wochenmarkt - sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bäckereien, die zum Verweilen einladen. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden und sorgen für eine rundum versorgte Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen fußläufig, und die nahegelegene Hochschule für Angewandte Wissenschaften bietet Studierenden und Akademikern eine ideale Umgebung. Freizeitmöglichkeiten finden sich im Grünen: Die Nähe zum Lech laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und ist in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Veranstaltungsorte ergänzen das abwechslungsreiche Umfeld.

Durch die Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, vielfältigem Einkaufs- und Dienstleistungsangebot, familienfreundlicher Infrastruktur und attraktiven Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten stellt diese Lage einen äußerst begehrten Wohnstandort dar - ideal für Berufstätige, Familien und alle, die das Leben in-Pfersee in vollen Zügen genießen möchten.