Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - komfortables Wohnen inklusive Stellplatz

Diese umfassend sanierte und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Augsburg-Kriegshaber vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Wohnambiente. Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sofort bezugsfreies Zuhause, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen und hochwertigen Standard gebracht. Die komplette Elektrik inklusive sämtlicher Leitungen wurde im Jahr 2026 erneuert. Darüber hinaus wurden alle Heizkörper ausgetauscht und modernisiert. Der hochwertige Parkettboden wurde fachgerecht aufgearbeitet und verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Ausstrahlung. Sämtliche Räume präsentieren sich frisch renoviert und in einem äußerst gepflegten Zustand. Das modernisierte Badezimmer sowie das separate WC überzeugen durch ihr zeitloses Design und eine hochwertige Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und einen idealen Platz zum Entspannen. Ein weiterer Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, schafft zusätzlichen Freiraum und bietet einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und zusätzliche Ordnung im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten Stellplatz direkt am Haus, der komfortables und unkompliziertes Parken gewährleistet. Diese Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, die hochwertige Modernisierung und die begehrte Wohnlage - eine Immobilie, die ohne weiteren Aufwand sofort bezogen oder vermietet werden kann. *Energieausweis ist in Bearbeitung

Provisionshinweis
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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026