Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in ruhiger und schöner Lage von Augsburg-Lechhausen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
4.253,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
4.253,33 €
86167 Augsburg - Lechhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XVYN2TZGJ3

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachterrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Lechhausen. In der Wohnung dominiert der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse sowie zur angrenzenden Küche mit Einbauküche. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein schönes Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung ist mit einer Einschubtreppe in der Diele ausgestattet. Dadurch wird ein Dachspitz mit einer Grundfläche von zusätzlich ca. 24 m² erschlossen. Er wurde bisher als Speicher genutzt. In allen Wohnräumen befindet sich Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze á € 15.000,--. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Sonstiges
Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen. CARAT Immobilien ist seit über 26 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags. Wer uns kennt, kennt den Unterschied. Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.
Verfügbar ab 2026-03-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
4.253,33 €
Hausgeld
345€
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2028-07-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Einbauküche
Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in ruhiger und schöner Lage von Augsburg-Lechhausen. In nächster Nähe findet man alle Dinge des täglichen Lebens, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten, Mittelschule, das Bayernkolleg, Ärzte, Apotheken usw. Es gibt eine gute Busanbindung, die Straßenbahn ist nicht weit entfernt. In ca. 5 Autominuten erreicht man mit dem Auto die Augsburger Innenstadt sowie die Autobahn A8 München / Stuttgart. Der nahegelegene Lech lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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