Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in Bad Schwartau – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche präsentiert sich als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig stabilen Investition sind. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet an einen 90 Jahre alten Mieter und bietet somit sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 354 €, davon entfallen 30 € auf den zugehörigen Stellplatz – ein zusätzlicher Pluspunkt für die Vermietbarkeit.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Ergänzt wird dieser durch eine praktische Abstellkammer im Flur, die zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet.

Der Wohnraum selbst ist funktional geschnitten und wird durch eine offene, integrierte Küche ergänzt, die sich harmonisch in den Raum einfügt.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der den Wohnraum nach außen erweitert und für eine hohe Wohnqualität sorgt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet klassischen Komfort. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem nicht renovierten Zustand, wodurch sich für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten zur Wertsteigerung und Mietanpassung ergeben.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Highlights auf einen Blick:

- Ca. 36 m² Wohnfläche

- Vermietet – sofortige Einnahmen

- 354 € monatliche Kaltmiete (inkl. 30 € Stellplatz)

- Großzügiger Eingangsbereich

- Abstellkammer im Flu

- Balkon mit Blick ins Grüne

- Offene Küche im Wohnraum

- Badezimmer mit Badewanne

- Kellerraum vorhanden

- Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Fazit:

Eine unkomplizierte Investitionsmöglichkeit mit stabiler Vermietung und attraktivem Potenzial zur Wertsteigerung – ideal für Anleger, die auf Nachhaltigkeit und Entwicklung setzen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-03T00:00:00.000Z