MODERNISIERTES WOHNGLÜCK: 2 ZIMMER MIT SONNIGER LOGGIA IN STEGLITZER TOP-LAGE I PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
6.132,08 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
6.132,08 €
12167 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24F2FZWM86SU

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser attraktiven Wohnanlage nahe dem Rathaus Steglitz! Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1961 errichtet und befindet sich in der begehrten Mittelstraße. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 46 Wohneinheiten und überzeugt durch ihren ordentlichen Gesamtzustand sowie ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Im Hauseingang Mittelstraße 21 befinden sich lediglich acht Wohnungen. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine angenehme Belichtung schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Kombination aus modernisierten Wohnkomfort und der begehrten Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral.

Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an! Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 12, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
6109.02 €
Hausgeld
222€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2026-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
*frisch saniert
*modernisiertes Badezimmer
*neue Bodenbeläge
*frisch gespachtelte und gestrichene Wände
*große Fensterflächen
*sonnige Loggia
*gute Raumaufteilung
*ruhige Wohnatmosphäre
*Kellerabteil
*Top-Lage in Steglitz

Lagebeschreibung

Die Mittelstraße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Steglitz, unweit des Rathauses Steglitz und der beliebten Schloßstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum "Schloßstraße" mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders komfortabel macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U9 und die S-Bahn-Station S1 Rathaus Steglitz bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch die Stadtautobahn ist gut erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und hohe Wohnqualität. Gepflegte Wohnhäuser und grüne Innenhöfe prägen das Straßenbild und schaffen eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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