2 Zimmer mit Süd-Ost Balkon und grünem Innenhof in beliebter Lichtenberg Lage I derzeit vermietet

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.189,66 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.189,66 €
13055 Berlin - Alt-Hohenschönhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253T91H8X3DH

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Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Alt-Hohenschönhausen - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Entdecken Sie diese attraktive und gepflegte Etagenwohnung im Herzen von Berlin-Alt-Hohenschönhausen - ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine solide Kapitalanlage mit Zukunft. Jetzt investieren, später profitieren! Mit einer Wohnfläche von ca. 57,85 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider Ausstattung. Die Wohnung ist derzeit für 425,74 € netto kalt im Monat vermietet. Die Miete liegt im mittleren Bereich des Berliner Mietspiegels und bietet somit weiterhin ein attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3, 57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 26.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.12, Distanz zum Bus: 0.34

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
3.189,66 €
Hausgeld
231.69€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Überblick über die Wohnung
. Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung
. Gemütliches Schlafzimmer, ruhig zum grünen Innenhof ausgerichtet
. Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
. Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - ideal zum Entspannen
. Praktische Einbauküche, die alle wichtigen Funktionen vereint
. Eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
. Gemeinschaftsgarten, perfekt zum Erholen und Genießen im Freien

Lagebeschreibung

Zentrale und bestens angebundene Lage in Berlin

Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Berlin, die urbanen Komfort mit optimaler Verkehrsanbindung verbindet. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel (u. a. M5, S42), die Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. Der Hauptbahnhof ist lediglich 9 Minuten entfernt, sodass Sie sowohl innerstädtisch als auch überregional bestens angebunden sind.

Auch für Vielflieger ist die Lage ideal: Der Flughafen BER ist in nur etwa 35 Minuten erreichbar.

Dank der zentralen Position genießen Sie die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld wohnen. So vereint diese Lage urbanes Leben und entspannte Wohnqualität auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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