Stilvolles Loft mit Designer-Ausstattung und luxuriösen Akzenten
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 257F4EB8DDCF

Objektbeschreibung
In einer sanierten Metallfabrik beeindruckt die Immobilie mit einem einzigartigen Design. Auf ca. 362 m² verteilen sich drei Zimmer. Das Herzstück des Lofts ist der offene Wohnbereich mit Zugang zu zwei Balkonen. An einer langen Tafel lässt es sich in großer Freundesrunde gemütlich plaudern. Die Großzügigkeit des Raumes ist wie geschaffen für eine kreative Nutzung; sei es ein privates Konzert oder eine Vernissage für Kunstinteressierte. Den Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Eine installierte Sound- und Heimkinoanlage schafft die Möglichkeit des individuellen Seh- und Hörgenusses. Zwei ruhige Schlafzimmer mit großen Fenstern erlauben den privaten Rückzug. Ca. 3,30 m hohen Decken verleihen dem Loft einen ganz besonderen Charme. Die maßgefertigte LEICHT-Küche verfügt über einen Essbereich und Balkonzugang. Vom Wohnbereich führt eine Schiebetür ins stilvolle Bad mit freistehender Wanne, Dusche und maßgefertigten Einbauschränken. Der Ankleidebereich bietet ebenfalls elegante Einbauschränke und Zugang zum Flur, wo sich auch ein Gästeduschbad befindet. Das Loft ist klimatisierbar. Die Spannung des Lofts resultiert aus der Ausgewogenheit der modernen und individuellen Gestaltung, der Kunstgegenstände und dem Mauerwerk einer alten Fabrik. In dieser Symbiose wird es im gegebenen Zustand mit Einrichtung verkauft. Ein Stellplatz im Hof rundet das Angebot ab. Ausstattung: .Echtholzparkett aus geräucherter Eiche .Kunstharzgranulat-Fliesen im Bad .Doppelt verglaste Holzrahmenfenster .Maßgefertigte Einbauküche von LEICHT mit Geräten .Bad mit freistehender Spoon-Badewanne, gestaltet nach einem Entwurf von Claudio Silverstein .Separates Duschbad .3 Balkone .Maßangefertigte Einbauschränke in der Ankleide und im Badbereich .Deckenhöhe ca. 3,30 m .Heimkinoanlage .Stellplatz im Hof .Alarmanlage und Videoüberwachung .Verkauf möbliert
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2000
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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