Oase mitten drin

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
5.294,12 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
5.294,12 €
10317 Berlin - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257LZKXITHPJ

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Objektbeschreibung

Himmel. Weite. Lichtenberg? Was widersprüchlich klingt, findet hier harmonisch zueinander. Im dritten OG hat man Weitblick, Himmel und viel Licht, das Umfeld ist lebendig und bunt - die Wohnung eine kleine Oase mitten drin. Die Küche ist an sich schon der Knüller: sehr groß und mit dem Zugang zum Balkon eignet sie sich als Wohnküche, in der gekocht, gegessen, gemütlich beieinander gesessen wird. Der Flur mit den wunderschönen Holzdielen führt dann in das große Zimmer. Auch hier lassen sich Wohnzimmer und Schlafzimmer in Kombination unterbringen. Oder Schlafen und Arbeiten finden hier Platz. Das Zimmer ist groß genug für vielfältige Entscheidungen und Gestaltungen. Das Tageslichtbad ist modern und neu gefliest, wie auch die Küche und hat eine hochwertige Ausstattung. Die Südost-Ausrichtung und die erhöhte Lage unter dem Dach.

Provisionshinweis
9639.00 inkl. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis (entspricht einer Gesamtprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis) an die IWA Berlin Real Estate GmbH zur Zahlung fällig.

Sonstiges
Es stehen weitere Wohnungen in diesem Objekt als vermietete Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zur Verfügung. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie und der Eigentümergemeinschaft zukommen. Um Ihnen weitere Informationen oder zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular von ImmobilienScout24.

Stichworte
Nutzfläche: 51,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
5284.79 €
Hausgeld
210.93€
Provision
9639.00 inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Weitlingstraße 44 wirkt schon von außen hochherrschaftlich, auch wenn dem Haus die ehemaligen Stuckelemente der Fassade einer Wärmedämmung zum Opfer gefallen sind. Die Giebel, die Erker und Balkone sprechen klar die Sprache der einstigen Pracht. Die Schönheit im Hausinneren ist nach der Begegnung mit der schlichten Fassade umso atemberaubender. Hier sind die wunderbaren Stuckelemente, Jugendstilfliesen, Türen und Reliefs im Treppengeländer sorgsam bewahrt worden. Selbst so liebevolle Details wie Wohnungsklingeln im Jugendstil gibt es hier noch. Die Ästhetik der Jugendstilarchitektur erhöht den Wohnwert enorm und wird durch den weiträumig begrünten Hofbereich noch unterstrichen. Die Wohnungen zur Straße hinaus sind großzügig mit Balkonen ausgestattet. 16 Wohneinheiten gibt es im Haus. Drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss werden von Läden des täglichen Bedarfs genutzt. Das Haus wird mit Erdgas versorgt. Die Rückfassade, Treppenhaus und Außenanlagen werden gerade stimmig renoviert sowie die letzte Geschossdecke zum Dach gedämmt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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