Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Altbauflair und Garten - sofort verfügbar

Diese charmante 1 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch die gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, ein gepflegter Dielenboden sowie ein praktischer Grundriss sorgen für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Über den länglichen Flur sind alle Bereiche der Wohnung erreichbar. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien. Das geräumige Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und wirkt durch die kluge Raumaufteilung besonders einladend. Die integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet eine praktische Lösung für den Alltag. Die Wohnung wird teilmöbliert veräußert. Die vorhandenen Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Immobilie sofort bezogen oder unkompliziert vermietet werden kann. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 105,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1911 - aktuell Dachausbau - 2024 Fassade im Innenhof erneuert - Innenhof wird neu angelegt Möglichkeit des Fensteraustausches zu einer Terrassentür im Wohnbereich mit Sondernutzungsrecht eines eigenen Garten-/ Terrassenanteils (ca. 17 qm) im Innenhof im Zuge der Umgestaltung - bei zwei anderen Wohnungen im Erdgeschoss bereits umgesetzt, Plan und Kostenvoranschlag (in Höhe von 3.574,70 EUR) liegen vor.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1