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Traumhafte 2-Zimmer Wohnung direkt am See



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
7.875,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
7.875,00 €
13407 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CQENS4KHDN

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Objektbeschreibung

Wer im Haus am See wohnt, genießt den Blick in die Natur inmitten einer pulsierenden Großstadt, mitten in einem lebendigen Kiez im Norden Berlins, direkt am Schäfersee. Im modernen Neubau mit insgesamt 28 Wohnungen zwischen 30 und 123 m² finden Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause. Das Gebäude umfasst fünf Stockwerke und ein Staffelgeschoss. Der Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss schafft maximalen Komfort für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Der Innenhof ist attraktiv mit Grünflächen gestaltet. Durch die klassische Fassade mit dezentem Stuck wirkt das Haus am See elegant und anmutig.

Sonstiges
Webseite - http://www.kolarski-re.com Projektseite - http://www.hausamseeberlin.de WhatsApp-Kanal beitreten - https://www.whatsapp.com/channel/0029VaCOQ0NHgZWaxjMLoh2b

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen
Verfügbar ab 2024-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2024-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
315.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.875,00 €
Hausgeld
202€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
Fenster
Profitieren von geringeren Heizkosten: Alle Fenster des Neubaus sind 3-fach isolierverglast.

Böden
Echtholzparkett und Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima und machen die Wohnung besonders im Winter angenehm warm.

Bäder
Ausgewählte Design-Elemente und hochwertige Sanitärobjekte verwandeln die Badezimmer in Wohlfühloasen.

Sonnenschutz
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Alle anderen Wohnungen verfügen über einen Sonnenschutz zur Hofseite. Das Dachgeschoss erhält zusätzlich einen Sonnenschutz zur Straßenseite hin.


Bodengleich geflieste Duschen
^
Parkett
^
Fußbodenheizung (KWK, Gas-Zentral)
^
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
^
Bau nach EnEV2016
^
Kellerabteil für jede Wohnung
^
Begrünter Innenhof mit Spielfläche
^
Fahrradstellplätze

Lagebeschreibung

Der Schäfersee ist ein kleines Paradies in Berlin Reinickendorf. Die ihn umgebende Grünanlage gehört zu Berlins schönsten Gartendenkmälern. Benannt ist das fast kreisrunde, natürliche Gewässer übrigens nach einer Schäferei, die sich im 19. Jahrhundert an seinen Ufern befand.

Der Rundweg um den Schäfersee führt durch die sogenannte ,Allee der Bäume'. In jedem Frühling wird hier ein neuer "Baum des Jahres" gepflanzt.

Das Café am See lädt Anwohnerinnen und Anwohner zur Erholung bei Kaffee und Kuchen oder kleinen Speisen ein.

Anbindung
Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto - die Mitte Berlins oder die City West sind gut und schnell zu erreichen.

Einkaufen
Zu Lebensmittel- und Fachgeschäften ist es nie weit. Alle Besorgungen können zu Fuß erledigt werden. Am Sonntag lockt ein Besuch auf dem Flohmarkt.

Für Kinder
Direkt am See befinden sich ein Spielplatz und ein Minigolfplatz. Auf Leseratten wartet die Bibliothek am Schäfersee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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