IDYLLISCH IM HINTERHAUS: 2-ZIMMER-ALTBAU MIT WEITBLICK & BALKON IM 4.OG OHNE AUFZUG - PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
5.250,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
5.250,00 €
12161 Berlin - Friedenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IYHNYG2MQI

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Objektbeschreibung

REPRÄSENTATIVER ALTBAU IN ATTRAKTIVEN LAGE - RUHIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IM HINTERHAUS Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1918. Das Gebäude umfasst insgesamt 27 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten und besticht durch seine klassische Altbauarchitektur sowie die attraktive Lage im Berliner Stadtteil Friedenau. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen großzügigen Balkon mit schönem Ausblick. Der Altbaucharme mit hohen Decken und großen Holzdoppelkastenfenster schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Innenhof gibt es Fahrradabstellmöglichkeiten für die Bewohner. Ein Keller gehört nicht zu der Wohnung.

Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an! Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 27, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 7.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
5241.26 €
Hausgeld
278.46€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1918
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
*4.OG ohne Aufzug
*großer Balkon
*helle Räume
*hohe Decken
*ruhige Wohnlage im Hinterhaus
*Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
*keinen Keller
*gute Anbindung an den ÖPNV
*zentrale Lage
*Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in direkter Umgebung

Lagebeschreibung

ATTRAKTIVE LAGE IN BERLIN-FRIEDENAU - URBAN, GRÜN UND GUT ANGEBUNDEN

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau, einem gewachsenen Kiez mit historischem Flair, grünen Straßen und lebendiger Nachbarschaft.
Die Rheinstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten direkt vor der Tür.

Dank der Nähe zu mehreren U- und S-Bahnstationen (u.a. U9 Walther-Schreiber-Platz, Friedrich-Wilhelm-Platz und S1 Innsbrucker Platz, Feuerbachstraße) ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal.

Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld auch ruhige Rückzugsorte. Der nahgelegene Volkspark Wilmersdorf oder der Rudolph-Wilde-Park laden zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein.

Friedenau gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Ruhig, charmant und mit hohem Lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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