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Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Jugendstilvilla - Sanierung kurz vor Abschluss

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
267.850 €
Preis/m²
5.466,33 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
267.850 €
Preis/m²
5.466,33 €
12167 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q2E7YBWDPZ

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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung im Herzen Berlins befindet sich aktuell in den Endzügen einer umfassenden Sanierung und wird schon bald ein modernes, komfortables Zuhause bieten. Auf knapp 49 ?m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten, dreigeschossigen Jugendstilvilla. Das Raumkonzept umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvoll modernisiertes Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Abende schafft. Dank der ruhigen Hinterhauslage genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld, während die zentrale Lage gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das lebendige Berliner Stadtleben gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt 281,61?€ und deckt unter anderem die laufende Instandhaltung sowie die gemeinschaftlichen Bereiche des Hauses ab. Nach Abschluss der Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Design mit hochwertigen Materialien - ein ansprechendes Zuhause, das Funktionalität und Wohnqualität auf gelungene Weise vereint.

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 1.185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
267.850,00 €
Preis/m²
3914 €
Hausgeld
281.61€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.6
Gültig bis
2029-09-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Steglitz ist bekannt für seine charmante Mischung aus urbanem Flair und grüner Oase. Hier genießen Sie die Ruhe eines Wohnviertels mit ausgezeichneter Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U9 und verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt. Der nahegelegene S-Bahnhof Südende (S25) bietet weitere bequeme Verbindungen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kitas und Schulen, darunter das renommierte Gymnasium Steglitz, sind in unmittelbarer Nähe. Grünflächen wie der Insulaner und der Park am Buschkrug bieten ideale Orte für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

Die Einkaufsstraße Schloßstraße mit ihren vielfältigen Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften.

Zusammengefasst bietet die Immobilie in Berlin-Steglitz eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, hervorragender Anbindung und urbaner Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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