Charmante Erdgeschosswohnung mit Balkon und viel Potenzial im grünen Kiez

Diese ruhige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1960er-Jahren überzeugt durch ihre angenehme Lage und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit rund 55?m² Wohnfläche und zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Basis mit Entwicklungsspielraum legen. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, der zum grünen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet ist - ein geschützter Außenbereich für entspannte Momente im Freien. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet die perfekte Grundlage für eine individuelle Umgestaltung. Die ruhige Schlafzimmerlage mit Ausblick ins Grüne verspricht erholsame Nächte und ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt, das Umfeld ruhig und grün - perfekt für alle, die eine charmante Erdgeschosswohnung mit Gestaltungspotenzial suchen. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition - diese Wohnung ist bereit für neue Ideen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen