6% Grunderwerbssteuer geschenkt*: Traumhafte 4-Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
6.078,26 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
6.078,26 €
14167 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SPN3XFI17Z

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Objektbeschreibung

*Hierbei handelt es sich um eine Kaufpreisreduzierung um 6% auf den ursprünglichen Verkaufspreis. Die Aktion gilt exklusiv bei Kauf dieser Wohnung bei Kaufvertragsabschluss bis zum 31.08.2026. Das denkmalgeschützte Bauensemble des ehemaligen Telefunkenwerks im grünen Südwesten Berlins ist ein herausragendes Beispiel klassisch-moderner Industriearchitektur des letzten Jahrhunderts. Die klar gestaltete Anlage mit ihrem markanten Uhrenturm und den puristisch gestalteten Fassaden mit großen Fensterfronten hat sich bis heute ihre zeitlose Ästhetik bewahrt. In den letzten Jahren wurden die historischen Werksanlagen in moderne Wohnungen mit Loft-Charakter umgewandelt. Dabei wurden nicht nur heutige energetische Standards berücksichtigt, sondern auch barrierefreie Zugänge und offene Raumkonzepte geschaffen. Die Treppenhäuser sind hell und funktional gestaltet und jeweils mit Fahrstühlen ausgestattet. Zudem stehen Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
6.078,26 €
Hausgeld
491.68€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese exklusive Wohnung beeindruckt durch eine klug durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt.

Das Bad verfügt über eine komfortable Badewanne und ist ebenso wie die restliche Wohnung stilvoll gestaltet. Für zusätzlichen Komfort steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das sich in der Diele befindet.


Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Zudem wird die Wohnung über eine effiziente Zentralheizung beheizt, die durch Fernwärme betrieben wird. Alternativ steht auch eine Gasheizung zur Verfügung, was für zusätzliche Flexibilität sorgt.


Die Wohnräume sind mit Parkettboden versehen, welcher eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug im Gebäude, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Der praktische Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Lagebeschreibung

Die Billy-Wilder-Promenade und der Platz des 4. Juli befinden sich im grünen Stadtteil Lichterfelde im Südwesten Berlins. Zahlreiche Parkanlagen und aufwendig gestaltete Plätze verleihen dem Viertel den entspannten Charakter einer Gartenstadt.

Das Areal rund um die Billy-Wilder-Promenade, benannt nach dem berühmten Filmregisseur, bildet mit seiner markanten, historischen Architektur und den weitläufigen Grünflächen einen besonderen Anziehungspunkt.

Familien, Paare und Singles finden hier nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine hervorragende urbane Infrastruktur: Die Goerzallee mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar und bietet von Geschäften des täglichen Bedarfs bis hin zu großen Einzelhandelsketten ein umfassendes Angebot.

Die Nähe zu Kindertagesstätten und verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte deutsch-englische Phorms-Schule mit Grundschule und Gymnasium, macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen umliegende Spiel- und Sportplätze, der Teltowkanal und der bekannten Mauerweg mit dem beliebten Mauerradweg oder dem Kirschblütenfest.
Mehrere Buslinien am Platz des 4. Juli und der nahegelegene S-Bahnhof Lichterfelde Ost sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in andere Stadtteile. Die bekannte Steglitzer Schloßstraße ist in nur 15 Minuten Fahrzeit über die Goerzallee per Auto sehr gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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