Altbauklassiker mit Erker - Schöneberger 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

Das im Jahr 1908 errichtete Mehrfamilienhaus ist ein prachtvoller Berliner Altbau mit charakteristischen Jugendstilelementen. Die kunstvoll verzierte Fassade mit aufwendig gestaltetem Eingangsportal unterstreicht den historischen Charme des Gebäudes. Im Inneren erwartet Sie ein stilvoller Hausflur mit Stuckverzierungen, Originaltüren und klassischem schwarz-weißem Mosaikboden - ein repräsentatives Entree, das den Charakter des Hauses eindrucksvoll bewahrt. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus. Die Wohnungen zeichnen sich durch hohe Decken, große Fensterflächen, Kassettentüren und teils original erhaltene Parkett- oder Dielenböden aus. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung, die zuverlässig für Wärme sorgt. Das Gebäude ist unterkellert und bietet den Bewohnern praktische Abstellflächen. Die Liegenschaft bietet neben dem Wohnhaus einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenhof mit Wegen, reich bepflanzten Beeten und lauschigen Sitzmöglichkeiten. Hier ist eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Gemeinschaftseigentum in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Grundstück liegt im begehrten Berliner Ortsteil Schöneberg, in direkter Nähe zum Winterfeldtplatz und Nollendorfplatz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Straßen und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet langfristige Perspektiven in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins.

Provisionshinweis
3,57% Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist bei Abschluss eines Hauptvertrags verdient und mit Vorlage einer ordentlichen Rechnung sofort zur Zahlung fällig. Die Provisionshöhe beträgt 12.459,30 €. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 591,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 26.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.56, Distanz zum Bus: 0.47