2 Zimmer Wohnung, moderniesiert, separate Küche, Garten, Parkplatz, ohne Provision, frei

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.818,18 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.818,18 €
13349 Berlin - Wedding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2618T7BXP696

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Objektbeschreibung

Auf einem großen Grundstück mit 1.829m2, mit 32 Wohneinheiten wurde im Jahr 1957 ein Mehrfamilienhaus errichtet. Die Gesamtanlage besteht aus Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss, 2.OG und 3. OG, wobei alle EG Wohnungen einen Sondernutzungsrecht am Garten haben. Die Heizungsanlage im Gebäude (Gas) wurde im Jahr 2014 erneuet. Energieausweis ist neu von diesem Jahr bestellt und gültig.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigungen nach Vereinbarung: Helena Shatalova 017621781474 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
4.818,18 €
Hausgeld
254€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, hat einen geräumigen Flur, Badezimmer mit Dusche, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und Garten ca. 10x10 m., eine kleine Küche mit Fenster und ein Schlafzimmer.
Keller ist auch vorhanden. Parklatz ist mit dem Schlagbaum für alle Eigentümer des Gebäudes gesichert und vorhanden.
Die Wohnung ist bezugsfertig, frisch modernisiert und bereit für Ihren neuen Eigentümer als Selbstnutzer oder zur Vermietung.

Merkmale:
- neuer Fussbodenbelag (Vinylboden) - sehr praktisch und pflegeleicht
- neue Kunststofffenster mit Lüftung und Rollos
- neue Elektrik
- neue Sanitär im Bad (begehbare Dusche ohne Tasse mit Glastür)
- Lüftungsanlage im Bad mit Fenster
- el. Fussbodenheizung in der Küche (separates Küchenzimmer)
- neue Zimmertüren mit Holzzargen (extra hoch - 2,11 cm)
- gefliester Balkon mit Ausgang zum eigenen Garten
- el. Jalousien
- Keller
- Garten (ca. 100m2)
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Mitte-Wedding, genauer gesagt in Englischem Viertel und ist nach der mehreren englischen Namen, wie Cambridge, Greenwich benannt und zeichnet sich als Anliegerstraße mit Asphaltbelag aus.

- Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste U-Bahn-Station U-6 ist "Afrikanische Straße", etwa 100 Meter entfernt. Weitere Stationen wie "Kurt-Schumacher-Platz" und "Rehberge" sind in einem Umkreis von 600 bis 700 Metern erreichbar.

- Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte. Beispielsweise ist der "Delphin Delikatessen & Feinkost" etwa 190 Meter entfernt, und eine "Steinbock Apotheke" erreicht man in etwa 270 Metern.

- Bildungseinrichtungen: Das "Schul-Umwelt-Zentrum Mitte - Gartenarbeitsschule Wedding" liegt etwa 300 Meter entfernt, und der "Kita Blankestraße" ist in ungefähr 340 Metern erreichbar.

- Freizeit und Erholung: Grünflächen wie der "Volkspark Rehberge" und der "Schillerpark" befinden sich in der Nähe und bieten Möglichkeiten zur Erholung.

**Verkehrsanbindu­ng:**

Durch die zentrale Lage im Wedding ist die Wohnung ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Berliner Stadtteile und des Stadtzentrums.

Zusammenfass­ung: eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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