Bezugsfreie helle Wohnung mit Südwestloggia

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
6.162,79 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
6.162,79 €
10585 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261CEQZTCHAV

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Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in einem schönen Innenhof und bietet dadurch absolute Ruhe trotz der zentralen Lage. Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Links vom Eingangsbereich befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer einfachen, funktionalen Einbauküche. Weiter entlang des Flurs gelangt man in das Tageslichtbad, das hell gefliest und mit einer kleinen Badewanne ausgestattet ist. Der Flur verfügt zudem über einen Abstell- bzw. Garderobenbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Am Ende des Flurs befindet sich der gemütliche und großzügige Wohnbereich mit praktischer Schlafnische. Große Fenster sorgen hier für eine angenehme Helligkeit. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, südwestlich ausgerichtete Loggia mit wunderschönem Blick in den Garten - ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.

Sonstiges
Energieträger: Fernwärme - Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze im Innenhof direkt über die Hausverwaltung angemietet werden. Alternativ stehen in unmittelbarer Nähe entlang der Otto-Suhr-Allee zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. - Garten zur Mitbenutzung. - Bei Interesse können die Möbel übernommen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
6.162,79 €
Hausgeld
315€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche
- Badewanne
- Rollläden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindung.

Die U-Bahn-Stationen Deutsche Oper (U2) und Richard-Wagner-Platz (U7) sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar.

Direkt nebenan befindet sich die Bushaltestelle der Linie M45, die eine schnelle Verbindung über Schloss Charlottenburg zur S-Ringbahn sowie zum Zoologischer Garten bietet.

Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die beliebte Einkaufsstraße Wilmersdorfer Straße liegt weniger als zehn Gehminuten entfernt. Auch der bekannte Kurfürstendamm befindet sich mit weniger als zwei Kilometern Entfernung in komfortabler Reichweite. Der charmante Savignyplatz ist ebenfalls nur etwa 1,5 Kilometer entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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