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Saniert - für einen guten Wohnstart



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
6.052,63 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
6.052,63 €
12049 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ZZ114BUXE

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Objektbeschreibung

Diese umfassend sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf großzügigen ca. 57 m² erwartet Sie ein exzellent geschnittener, sternförmiger Grundriss, der die gesamte Fläche optimal nutzt. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten direkt: das weitläufige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, das gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon sowie die separate Küche und das elegant modernisierte Duschbad mit Tageslichtfenster. Durch die bereits vollständig abgeschlossene Sanierung erstrahlt die Wohnung in zeitgemäßem Glanz und ist sofort bezugsfertig oder direkt vermietbar - lästige Renovierungsarbeiten entfallen komplett. Der im Wohngebäude integrierte Personenaufzug garantiert Ihnen zudem einen barrierearmen und bequemen Zugang bis direkt vor Ihre Wohnungstür.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6023.04 €
Preishinweis
Nach Absprache sind kurzfristige Besichtigungstermine im Objekt möglich. Sprechen Sie uns auch gerne an, wenn Sie Ihre Immobilie finanzieren oder nach Kauf vermieten wollen.
Provision
Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2029-02-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • projektiert
. Eigentumswohnung in Berlin-Neukölln
. Vorderhaus, 3. Obergeschoss rechts
. mit modernem Personenaufzug (Lift)
. glatt gespachtelte Wände
. 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 qm Wohnfläche
. optimaler, sternförmiger Grundriss vom zentralen Flur aus
. sonniger Balkon mit direktem Zugang vom Schlafzimmer
. modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster (Tageslicht)
. vollständig saniert - schlüsselfertig und sofort bezugsfertig
. ideal als Erstbezug für Eigennutzer oder als Premium-Kapitalanlage

Lagebeschreibung

Ein Viertel mit Geschichte, Gegenwart und Zukunft

Wer in den Schillerkiez zieht, entscheidet sich für das noch ursprüngliche Berlin. Für Straßen, die bunte Geschichten erzählen und für Nachbarn, die man kennt. Nur ein paar Schritte von der Kreuzung Oker und Lichtenrader Straße entfernt, öffnet sich das Tempelhofer Feld - der vielleicht freieste Ort der Stadt. Joggen, Fahrradfahren, Sonne tanken, Leute treffen - alles direkt vor der Haustür.
Rundherum: der Herrfurthplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt, die Rollbergsiedlung mit dem traditionsreichen Lichtspielhaus der Yorck Kinogruppe und dazu die neu gestalteten Spiel- und Sportflächen an der Lessinghöhe. Hier trifft Alt-Berlin auf junges Leben in einem Viertel, das voller Zukunft steckt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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