?? Sanierte Altbauperle nahe Boxhagener Platz - Helle 1 Zi Whg mit neuem Bad , EBK & hohen Decken

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
6.142,86 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
6.142,86 €
10247 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26277EYSAS97

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und befindet sich in begehrter Lage von Prenzlauer Berg. Sie vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die integrierten Sitzfensterbänke laden zum Verweilen ein und bieten einen schönen Ausblick - perfekt für entspannte Stunden beim Lesen oder Abschalten vom Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimal geschnittene Zimmer und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Das stilvolle Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. In der modernen Einbauküche mit Induktionskochfeld und Backofen lassen sich kulinarische Ideen komfortabel umsetzen. Ein hochwertiger Parkettboden in heller Optik unterstreicht das elegante Wohngefühl, während neue Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die großzügige Deckenhöhe von bis zu ca. 3,00 Metern verstärkt zusätzlich das luftige Raumgefühl. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Ergänzt wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Der begrünte Innenhof dient als ruhiger Rückzugsort im Freien und rundet dieses attraktive Wohnangebot harmonisch ab.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
6.142,86 €
Hausgeld
190€
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? Sanierte Altbauwohnung in begehrter Lage von Prenzlauer Berg
? Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer dank großer Fensterflächen
? Gemütliche Sitzfensterbänke mit schönem Ausblick - ideal zum Lesen und Entspannen


Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? Ideale Raumaufteilung mit optimal geschnittenen Zimmern
? Stilvolles Badezimmer mit moderner Dusche
? Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld und Backofen
? Hochwertiger Parkettboden in heller Optik
? Neue Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
? Großzügige Deckenhöhe von bis zu ca. 3,00 m für ein luftiges Wohngefühl
? Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
? Erneuerte Elektrik
? Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
? Begrünter Innenhof als ruhiger Rückzugsort im Freien

Lagebeschreibung

Die Lage zeichnet sich durch ihren unverwechselbaren Kiezcharakter im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain aus und verbindet urbanes Leben mit einer kreativen, entspannten Atmosphäre. Gepflegte Altbauten mit liebevoll sanierten Fassaden prägen das Straßenbild und verleihen der Umgebung ihren besonderen Charme. Gleichzeitig sorgt eine vielfältige Mischung aus kleinen Cafés, individuellen Läden und abwechslungsreicher Gastronomie für ein lebendiges Umfeld, das insbesondere bei jungen Menschen, Kreativen und Berufstätigen sehr geschätzt wird.

In fußläufiger Entfernung liegt der Boxhagener Platz, einer der bekanntesten Treffpunkte im Kiez. Mit seinen regelmäßig stattfindenden Wochen- und Flohmärkten zieht er Besucher aus der ganzen Stadt an und bietet gleichzeitig eine grüne Oase zum Entspannen. Hier trifft man sich, genießt das Leben im Freien oder lässt einfach die besondere Atmosphäre auf sich wirken.

Ergänzt wird das Angebot durch den nahegelegenen Wismarplatz, der als ruhiger Gegenpol zum lebhaften Treiben dient. Dieser charmante Platz ist besonders bei Anwohnern beliebt, die hier eine angenehme und entspannte Umgebung schätzen.

Auch infrastrukturell überzeugt die Lage auf ganzer Linie: Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Tram-, S- und U-Bahnlinien gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile. Zudem ist das Viertel ideal für Fahrradfahrer und Fußgänger erschlossen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Dynamik, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität - ein idealer Ort für modernes Wohnen im Herzen Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 1268 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin