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Ein einzigartiges Potenzial: 2-Zimmer-Wohnung mit ausbaufähigem Dachgeschoss



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.750,00 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.750,00 €
10318 Berlin - Karlshorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HJR6JVV2M

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie besteht derzeit aus einer 2-Zimmer-Wohnung von ca. 56 m² im 3. Obergeschoss. Zudem sind die zusätzlichen - noch auszubauenden - 60 m² Dachgeschossfläche im 4. Obergeschoss im Verkaufspreis enthalten. Das zur Zeit zu zahlende Wohngeld von € 480,- beinhaltet bereits die Flächen im Dachgeschoss !

Stichworte
Nutzfläche: 122,66 m², Gesamtfläche: 56,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 10 & 13

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3750 €
Hausgeld
480€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159.2
Gültig bis
2028-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Im 3. Obergeschoss bietet die aktuelle Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Das 4. Obergeschoss passt sich ganz Ihren Wünschen an: Es kann entweder als Hobbyraum genutzt oder zu einer vollständigen 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse ausgebaut werden.
Das wahre Highlight dieser Immobilie? Sie haben die Möglichkeit, beide Ebenen zu einer Traum-Maisonette von ca. 110 m² zu verbinden, die modernen Komfort mit einem privaten Außenbereich perfekt kombiniert.

Lagebeschreibung

Atmosphäre: Gelegen im "Dahlem des Ostens", bietet diese Adresse ein ruhiges, grünes und elegantes Wohnumfeld mit persönlichem Charme.
Anbindung: Nur ca. 10 Gehminuten vom S-Bahnhof Karlshorst (S3) entfernt - der Alexanderplatz ist in unter 20 Minuten erreichbar.
Freizeit & Alltag: Nur einen Katzensprung von der Wuhlheide entfernt; Geschäfte und Cafés der Treskowallee befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit: Der ideale Kompromiss zwischen villenartiger Idylle und schneller Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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