Modernisierte Wohnung mit klassischem Wohnflair

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort mit klassischer Ausstrahlung und angenehmer Wohnqualität. Im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1940 gelegen, bietet sie auf ca. 42 m² Wohnfläche ein kompaktes, zugleich sehr gut nutzbares Raumkonzept, das sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet. Die im Jahr 2024 erfolgte Modernisierung verleiht der Wohnung ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild, während der vorhandene Dielenboden den Räumen eine warme, authentische Note gibt. Dadurch entsteht ein Wohnambiente, das zeitgemäße Nutzbarkeit mit klassischem Charme verbindet und sich wohltuend von rein funktionalen Stadtwohnungen abhebt. Wohn- und Schlafbereich lassen sich klar voneinander trennen und ermöglichen eine angenehme Nutzung der vorhandenen Fläche. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und schafft eine praktische Grundlage für den Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und die Alltagstauglichkeit der Wohnung sinnvoll erweitert. Mit einem monatlichen Hausgeld von 180 € präsentiert sich die Immobilie zudem als gut kalkulierbares Angebot. Insgesamt entsteht hier eine gepflegte, modernisierte Stadtwohnung mit wohnlichem Charakter, klarer Struktur und überzeugender Nutzbarkeit.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2024