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Helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse in der Nähe des Boxhagener Platzes

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
6.225,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
6.225,00 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263B5WEST81A

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Objektbeschreibung

Dieses gut erhaltene Gebäude aus der Zeit um 1910 wurde 2006 umfassend renoviert. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, die ihren ursprünglichen Charme mit Merkmalen wie hohen Decken und dekorativen Stuckelementen bewahren. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen, einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses. Es wurde 1996 in einzelne Wohnungen aufgeteilt, wobei der Dachraum 1998 zu vier Penthouse-Einheiten ausgebaut wurde. Ein großzügiger Innenhof sorgt für natürliches Licht, frische Luft und Ausblicke ins Grüne und bietet einen Rückzugsort in dieser pulsierenden Stadt.

Sonstiges
- Für weitere Informationen/Daten/Dokumente können Sie uns gerne kontaktieren. - Weitere Angebote entnehmen Sie unsere Homepage (www.buyberlin.berlin) oder stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktmöglichkeiten (E-Mail / Telefon) per E-Mail. - Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, den zuständigen Hausverwaltungen und Berliner Ämter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. - Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. - Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. - Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 41,78 m², vermietbare Fläche: 39,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,72 m², 5 Etagen
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
6237.47 €
Hausgeld
170€
Provision
3.57% inkl. Mwst zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2028-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigener Terrasse in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung ist Teil eines ausgebauten Dachgeschosses und profitiert von einem luftigen Grundriss und großen Fensterfronten, die eine helle und einladende Wohnatmosphäre schaffen.
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Kombination aus Licht, Offenheit und privatem Außenbereich. **Bitte beachten Sie, dass die Fotos inszeniert sind**

* ca. 40 m² Wohnfläche
* Lage im Dachgeschoss
* Sonniger Wohnbereich mit großen Fenstern
* Direkter Zugang zu einer privaten Terrasse
* Offenes Küchen- und Wohnkonzept
* Ruhiges Schlafzimmer
* Bad mit Dusche
* Private Kellereinheit

Lagebeschreibung

Friedrichshain entwickelt sich schnell zu einer der angesagtesten Gegenden Berlins und ist Sitz zahlreicher Design- und Medienunternehmen, darunter MTV Central Europe und Universal Studio's Europe. Er ist bekannt für seine vielen Bars, Clubs, Kneipen und Cafés, die sich in und um die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz konzentrieren. Die steigende Popularität von Friedrichshain und die Verbesserungen in der Umgebung spiegeln das Vertrauen in diesen Bezirk wider und ebnen den Weg für eine groß angelegte Kapitalaufwertung. Mit schnellen und häufigen Verkehrsverbindungen, von Bäumen gesäumten Alleen, beliebten Schulen, sozialem Leben und Annehmlichkeiten gibt es eine steigende Nachfrage nach Mietobjekten wie der Simon-Dach-Straße unter Berlins wachsenden jungen Berufsschichten. Das Objekt befindet sich im ruhigen Wohnteil der Straße, wobei das öffentliche Verkehrsnetz und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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