Willkommen Sommer - in Ihrer traumhaft schönen Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon!!

Wohnfläche
ca. 76 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
324.000 €

Preis/m²
4.263,16 €

Wohnfläche
ca. 76 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
324.000 €

Preis/m²
4.263,16 €

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14163 Berlin - Zehlendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263L9FHR4UKG

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins, in der Königstraße in Zehlendorf, befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld.
Verfügbar ab 2026-06-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 76 m²

Baujahr

1957

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-06-04T00:00:00.000Z

Kaufpreis

324.000,00 €

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Preis/m²

4.263,16 €

Hausgeld

602.21€

Provision

Provision: 2,75% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrags und vom Käufer zu zahlen. Siehe sonstige Informationen.
Die Vorauszahlung des Hausgelds setzt sich wie folgt zusammen:

378,75€ Hausgeld inkl. Heizkosten

223,46€ Zuführung zur Rücklage

=602,21€ pro Monat

Bei der kommenden Eigentümerversammlung wird eine Anpassung der Zuführung zur Rücklage beschlossen!

Provisionshinweis:

2,75% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrags und vom Käufer zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1957

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

143

Gültig bis

2028-07-03

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-07-03

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Garten
Zentralheizung

Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer mit schönem Dielenboden, eine separate Küche mit viel Platz für Ihre Gestaltungsideen sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen. Eine praktische Abstellkammer sorgt zusätzlich für Stauraum im Alltag.Außerdem befindet sich neben der Wohnung ein Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden. Dort gibt es noch einen größeren Abstellraum der zur Wohnung gehört.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Berlin-Zehlendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der S-Bahnhof Zehlendorf sowie der Grunewald und diverse Seen sind schnell erreichbar – urban und naturnah zugleich. Die beliebten Badeseen Schlachtensee und Krumme Lanke sind mit dem Fahrrad in ca. 8min erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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