IMMOBERLIN.DE - Top-Lage! Helle 4-Zimmer-Wohnung nahe Schloßstraße

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
5.637,10 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
5.637,10 €
12163 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263UM437LZK3

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Objektbeschreibung

Diese 4 Zimmer Wohnung besticht mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² durch klassische Altbaudetails kombiniert mit modernisierten Elementen. Hohe Decken, originalgetreue Doppelflügeltüren und weitläufige Raumproportionen schaffen ein großzügiges Wohngefühl; große, teils geschosshohe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und attraktive Ausblicke ins Grüne. Der gut durchdachte Grundriss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Drei der Zimmer sind sowohl untereinander als auch separat vom Flur begehbar und eignen sich ideal als Wohn und Essbereich, Arbeitszimmer, Kinder oder Schlafzimmer. Die Wohnung lässt sich problemlos an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen - offene Wohnküche, separate Küche mit Essplatz, zusätzliches Gäste WC oder ein zweites, tagesbelichtetes Bad sind denkbar. Die vorhandene Einbauküche rundet die praktische Ausstattung ab. Die raumhohen Fenster und eine geschützte Loggia/Enclosed Balkon erweitern die Wohnfläche optisch und schaffen einen ruhigen Rückzugsort mit angenehmer Belichtung. Bodenbeläge wechseln zwischen gepflegten Dielen und hellen Parkettflächen beziehungsweise Fliesen in der Küche und im Bad, was die Wohnräume warm und einladend wirken lässt. Das Badezimmer ist hell gefliest und funktional ausgestattet. Technisch wurde die Wohnung 2025 aufgewertet: die Elektrik wurde neu vorbereitet, sodass moderne Anschlüsse und Sicherheit erwartet werden können. Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagenheizung; der vorhandene Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 116 kWh/(m²·a) aus. Insgesamt verbindet diese Immobilie den Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßen Renovierungsmaßnahmen und hoher Gestaltungsflexibilität. Ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Käufer, die ein großzügiges, leicht anpassbares Zuhause mit viel Tageslicht und charaktervollen Details suchen.

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
5.637,10 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2028-03-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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