Exklusiv sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe der Spree – lichtdurchflutet, Balkon und sofort bezugsfrei

Das Haus hat laut Auskunft der WEG-Verwaltung derzeit keine konkret geplanten oder absehbaren Instandhaltungsmaßnahmen. Die Gebäudeheizung wurde erst Ende 2025 umfassend modernisiert und durch eine neue, energieeffiziente Anlage ersetzt. Sowohl das Vorderhaus (Herbst 2025) als auch der hintere Gebäudeteil (Frühjahr 2025) werden zuverlässig versorgt – ein klarer Vorteil für die kommenden Jahre und ein wichtiger Pluspunkt in puncto Zukunftssicherheit. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 44 Einheiten, verteilt auf Vorderhaus, zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus. Die Hausverwaltung agiert engagiert und sorgt für eine zuverlässige Betreuung der Gemeinschaft. Die Wohnung selbst befindet sich im Vorderhaus in der zweiten Etage und ist somit angenehm erreichbar. Auf ca. 56,78 m² erwartet Sie eine liebevoll sanierte und technisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sich heute in einem top gepflegten neuwertigen Zustand präsentiert.

Die Wohnung
Hier ist alles NEU: Im Zuge der umfassenden Wohnungssanierung wurde großer Wert auf Qualität, Ästhetik und eine hohe moderne technische Ausstattung gelegt. Das Ergebnis ist ein stimmiges Gesamtbild, das den klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt: -Hochwertige, isolierverglaste und schallreduzierende Fenster sowie eine passende Balkontür für angenehme Ruhe und gute Energieeffizienz -Aufwendig aufgearbeitete und neu versiegelte Original-Dielenböden mit warmem, authentischem Altbaucharakter -Stilvolle Kassettentüren mit passenden Rahmen in Bad und Küche als klassisches Designelement -neue weiße Fensterbänke, die das helle Gesamtbild unterstreichen -Glatt gespachtelte Wände für eine klare, moderne und hochwertige Raumwirkung -Neue Thermostate für eine komfortable und präzise Temperatursteuerung -Hochwertiger, rutschfester Fliesenboden in der Küche – funktional und stilvoll zugleich - Eine vollständig erneuerte Elektroinstallation für zeitgemäßen Wohnstandard -Helles Tageslichtbad mit Badewanne, hochwertigen Sanitärobjekten und Markenarmaturen von Grohe -Sorgfältig aufgearbeitete Heizkörper und Rohrleitungen Diese Wohnung vereint die Schönheit eines Berliner Altbaus mit einer durchdachten, modernen Ausstattung – ideal für alle, die modern und ohne jeglichen Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Sonstiges
Zu dieser Immobilie liegt mir ein umfangreicher Datensatz mit allen wesentlichen Unterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft vor – darunter Protokolle, Wirtschaftsunterlagen sowie weitere objektrelevante Dokumente. Gern stelle ich Ihnen diese Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung. Sprechen Sie mich einfach darauf an – der Datensatz enthält sämtliche wichtigen Informationen rund um die WEG und das Gebäude und bietet Ihnen eine sehr gute Entscheidungsgrundlage. Nach Aussage des Hausverwalters sind zudem aktuell keine weiteren Maßnahmen in naher Zukunft geplant. Die Angaben in diesem Exposé basieren überwiegend auf Informationen Dritter, insbesondere des Eigentümers sowie der Hausverwaltung, die ich selbstverständlich transparent an Sie weitergebe. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Ich empfehle Ihnen, die Immobilie sowie die bereitgestellten Unterlagen bei Bedarf gemeinsam mit eigenen fachkundigen Beratern oder Sachverständigen zu prüfen.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Verfügbar ab 2026-05-09T00:00:00.000Z