Top geschnittene 2-Zi.-EG Wohnung und große Essküche im beliebten Berlin-Wedding

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.737,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.737,50 €
13347 Berlin - Wedding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CWF4EWATX

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um ca. 1900 erbauten und in den 1990er Jahren komplett sanierten Mehrfamilienhauses in Berlin-Wedding. Sie besticht durch ihre klassische Altbauarchitektur und die hohen, lichtdurchfluteten Räume, die viel Platz und eine angenehme Atmosphäre bieten. Der geräumige Flur führt direkt in eine funktionale Essküche mit einem interessanten Schnitt, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier befindet sich sogar noch ein großer Abstellraum. Vom Flur aus erreichen Sie auch das Wannenbad sowie zwei großzügige, helle Zimmer, die mit ihren großen Fenstern für viel Tageslicht sorgen und ein einladendes Wohnambiente schaffen. Ein Gäste-WC ist in dieser Wohnung ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der ruhige Innenhof des Gebäudekomplexes, der nicht nur für eine angenehme Ruhe sorgt, sondern auch Platz für die Unterbringung von Fahrrädern bietet. Es steht Ihnen ebenso ein Kellerabteil zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt 211 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage, die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Dank des sofortigen Bezugs ist diese Wohnung ideal für Käufer, die auf der Suche nach einer charmanten Altbauwohnung in zentraler Lage sind, ohne lange Wartezeiten in Kauf nehmen zu müssen. Interessenten sind herzlich eingeladen, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere erfahrenen Partner zur Verfügung, um eine reibungslose Vorbereitung zu gewährleisten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Expertise, um Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu realisieren. Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, Sie zu begleiten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.737,50 €
Hausgeld
211€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.7
Gültig bis
2028-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil Berlins, der für seine Vielfalt und gute Anbindung bekannt ist. In den letzten Jahren hat sich das Viertel besonders bei jungen Menschen, Familien und Künstlern großer Beliebtheit erfreut. Es bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen, ruhigen Oasen. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Die Lage ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) angeschlossen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine U Bahn-Station, die schnelle Verbindungen ins Zentrum Berlins bietet. Auch eine S-Bahn-Station ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die gesamte Stadt. Der Hauptbahnhof sowie der Alexanderplatz sind bequem mit der S Bahn erreichbar und bieten zahlreiche weitere Verkehrsanbindungen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag bequem gestalten. Ein nahegelegener Park ist ein beliebter Treffpunkt für Sport und Freizeit und lädt zum Entspannen und Spazieren ein. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter. Durch die zentrale Lage und die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV bietet dieser Stadtteil eine hervorragende Ausgangslage für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend leben

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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