Sofort bezugsfrei + nah am Mauerpark: 2-Zimmer-Whg. im 1.OG + Renovierungspotenzial auf 3-Zimmer

FREI und renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in gefragter Mauerpark-Lage, aktuell mit Badezimmer und separatem WC + ggf. Möglichkeit zur Umgestaltung auf 3 Zimmer-Wohnung Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Prenzlauer Bergs - nur wenige Schritte vom Mauerpark entfernt. Die Korsörer Straße zählt zu den besonders beliebten Kiezlagen rund um Gleimstraße, Schwedter Straße und Mauerpark: urban, lebendig, bestens angebunden und dennoch angenehm wohnlich. Cafés, Restaurants, kleine Läden, Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und die typische Prenzlauer-Berg-Atmosphäre liegen praktisch direkt vor der Tür. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses und bietet damit eine geschützte Wohnlage abseits des unmittelbaren Straßenlebens. Gerade diese Kombination macht den besonderen Reiz aus: mitten im begehrten Kiez wohnen und zugleich von der ruhigeren Lage im Hofbereich profitieren. Für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger ist dies eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Mauerpark nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die klassische Altbausubstanz mit Baujahr um 1900, die Raumaufteilung und die Lage im Hinterhaus bieten eine solide Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig und sollte bei der Planung realistisch berücksichtigt werden. Damit richtet sich das Angebot vor allem an Käufer, die nicht nach einer fertigen Standardwohnung suchen, sondern den besonderen Wert der Lage erkennen und die Wohnung nach eigenem Geschmack entwickeln möchten. Bei Interessen können wir gern bewährte Handwerker empfehlen. Die Immobilie verbindet eine außergewöhnlich gefragte Lage nahe Mauerpark mit klassischem Berliner Altbaucharakter und echtem Gestaltungsspielraum. Wer eine Wohnung in Prenzlauer Berg sucht, bei der Lage, Potenzial und Individualität im Vordergrund stehen, findet hier eine spannende Möglichkeit. Die Wohnung befindet sich im Milieuschutzgebiet. Etwaige Vorgaben, Genehmigungspflichten oder Auflagen bei Renovierungs-, Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen sind durch den Erwerber eigenständig zu prüfen. Das Dachgeschoss des Gebäudes wird in naher Zukunft zu Wohnzwecken ausgebaut werden, in diesem Zusammenhang wird der Innenhof neu gestaltet. ---------------------------------------------------------------------- FINANZIERUNGSSERVICE: Gern unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung dieser Immobilie. Unsere hauseigenen Finanzierungsexperten erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsplan inklusive Konditionenvergleich - unverbindlich für Sie und kostenfrei. Im ersten Schritt erfolgt die Prüfung vollständig anonym, ohne Weitergabe Ihrer Daten an Banken oder die Schufa. So erhalten Sie schnell eine realistische Einschätzung Ihrer Möglichkeiten und der zu erwartenden Konditionen.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Maja Duscha | [email protected] | 0176 - 28138288 ------------------- Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. ------------------- Diese Exposé ist eine Vorabinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen nur zu Illustrationszwecken. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z