Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.905,66 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.905,66 €
13627 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264P5DE1F4MR

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, in dem sich eine separate Abstellkammer befindet, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und persönliche Gegenstände schafft. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt dadurch für eine freundliche Atmosphäre sowie eine optimale Belüftung. Die großzügig geschnittene Einbauküche ist separat vom Wohnbereich angeordnet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Die beiden gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Insgesamt bietet diese Wohnung die ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und gemütlichem Wohnen - perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
4.905,66 €
Hausgeld
236€
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.4
Gültig bis
2035-06-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Charlottenburg-Nord. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Halemweg und Jakob-Kaiser-Platz ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Stadtautobahn A111 ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden die weitläufigen Grünflächen der Jungfernheide zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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