Attraktive Citywohnung mit Balkon & guter Anbindung in Charlottenburg (Mierendorff-Insel)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines ca. im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie einen schönen Weitblick. Auf rund ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Offenheit, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein modernisiertes Duschbad. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und eröffnet den Zugang zum kleinen Balkon mit schönem Ausblick über die Umgebung. Die Wohnung befindet sich im oberen Geschoss und profitiert dadurch von einer angenehmen Ruhe sowie einem freien Blick. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das moderne Duschbad präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum. Die Wohnanlage macht insgesamt einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Ein neuer Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Stellplätze können im Innenhof angemietet werden. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in gefragter Berliner Lage.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Maklervertrag kommt mit Plaza Immobilien durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z