Kapitalanlage in Berliner Toplage - modernisiertes Haus mit langfristiger Perspektive

Diese vermietete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Gelegenheit, sich Wohneigentum in einer gefragten Berliner Lage zu sichern. Die Wohnung verfügt über rund 63 m² Wohnfläche und 3 Zimmer und ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur zehn Wohneinheiten. Besonders interessant für Kapitalanleger: Nicht nur die Wohnung selbst, sondern insbesondere das Gebäude und das Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren umfassend aufgewertet. Das Haus wurde energetisch gedämmt, mit neuen Fenstern ausgestattet und das Gemeinschaftseigentum umfangreich modernisiert. Die Elektrik wurde zentralisiert und auch die Wohnung verfügt über eine neue Wohnungseingangstür. Damit erwerben Sie nicht lediglich eine vermietete Wohnung, sondern investieren in ein bereits wesentlich modernisiertes Gebäude - ein wichtiger Aspekt für den langfristigen Werterhalt einer Immobilie. KAPITALANLAGE MIT PERSPEKTIVE Die Kombination aus bestehender Vermietung, attraktivem Einstiegspreis und modernisiertem Gemeinschaftseigentum macht die Wohnung insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant. Während die laufende Vermietung bereits ab Erwerb Einnahmen generiert, eröffnet die Immobilie zugleich eine langfristige Perspektive auf eine mögliche Wertentwicklung in einer etablierten Berliner Wohnlage. Gerade bei langfristigen Immobilieninvestments spielen neben der aktuellen Rendite auch die Qualität des Standorts, der Zustand des Gebäudes und die zukünftige Nutzbarkeit eine wesentliche Rolle.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert