bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Fernsehturmblick in ruhiger Lage in Mitte

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
326.500 €
Preis/m²
7.593,02 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
326.500 €
Preis/m²
7.593,02 €
10179 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265GRZS79TZE

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Bezugsfrei mit Tiefgaragenstellplatz

Objekt

Verkauft wird eine bezugsfreie 2 Zimmerwohnung in Berlin Mitte mit Balkon. Diese sehr schöne, ruhig gelegene Wohnung verfügt über ca. 43 m² und liegt im dritten Stock eines 1997 erbauten, sehr gepflegten Wohnhauses. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, durchschnittlichen Zustand und bietet damit sowohl sofortige Nutzbarkeit als auch Potenzial für individuelle Modernisierung. Highlights auf einen Blick - ca. 43 m² Wohnfläche - 2 gut geschnittene Zimmer - Aufzug - Ruhige Lage mitten in Berlin-Mitte - Blick auf den Fernsehturm - Bezugsfrei - sofort verfügbar - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Energieverbrauch: 77,7 kWh/m²a

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Bitte beachten Sie ebenfalls, dass ein Besichtigungstermin nur nach einem erfolgreichem Finanzierungscheck bei uns erfolgen kann. Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw. Auf dem vorliegenden Objektunterlagen. Diese wurden mit größter Sorgfalt geprüft. Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter TEL. 0177 -5039038 oder schreiben mir eine Nachricht an [email protected] VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
326.500,00 €
Preis/m²
7.593,02 €
Hausgeld
329€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.7
Gültig bis
2028-08-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradraum

Zur Wohnung gehört ein Bad mit Dusche, Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine offene Küche incl. Einbauküche.
Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus bzw. Aufzug. Hier befindet sich auch der Keller, der Fahrradraum und der Waschraum mit Münzwaschmaschinen und -trockner.

Die Wohnung bietet eine funktionale und angenehme Grundausstattung:

- Heller Wohnbereich mit urbanem Ausblick
- Separates Schlafzimmer
- Praktische Raumaufteilung für Singles oder Paare
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Tiefgaragenstellplatz (komfortabel und wertstabil)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Berlin-Mitte - einer der zentralsten und dynamischsten Wohnlagen der Hauptstadt.
Die Mikrolage überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Trotz der zentralen Innenstadtlage liegt das Objekt in einem gepflegten Wohnensemble mit begrünten Innenhöfen, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft.

Die Lage zeichnet sich durch eine erstklassige innerstädtische Infrastruktur aus:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Supermärkte, Bio-Läden) in unmittelbarer Umgebung
Vielfältige Gastronomie, Cafés und Bars fußläufig erreichbar
Fitnessstudios, Dienstleister und Ärzte im direkten Umfeld
Zudem befindet sich die Wohnung zwischen zentralen Berliner Hotspots wie dem Regierungsviertel und historischen Sehenswürdigkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
U-Bahnhof Märkisches Museum (U2) in ca. 3-5 Gehminuten
Ebenfalls fußläufig erreichbar: Spittelmarkt
Schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof sowie zum Alexanderplatz
Damit sind alle wichtigen Berliner Knotenpunkte in kurzer Zeit erreichbar.

Ein besonderes Highlight:
Direkter Blick auf den Berliner Fernsehturm - ein echtes Stück Hauptstadt-Flair direkt aus dem eigenen Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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