Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im begehrten Florakiez

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
5.603,45 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
5.603,45 €
13187 Berlin - Pankow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KE7I58WG4

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Objektbeschreibung

Im beliebten südlichen Florakiez gelegen, verbindet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung klassischen Altbaucharme mit urbanem Wohnkomfort. Helle Räume, Echtholzdielen und ein sonniger Südbalkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente in begehrter Kiezlage. . Hochwertige Echtholzdielen . Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Deckenhöhe ca. 3,20 m . Geräumige separate Küche mit Einbauküche und elektrischen Geräten . Hell gefliestes Tageslichtbad mit Eckwanne und Waschmaschinenanschluss . Sonniger Balkon mit Südausrichtung . Praktisches Kellerabteil für zusätzliche Stauraummöglichkeit . Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden . Garagen-Stellplatz zzgl. 20.000 €

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 1996

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
5.603,45 €
Hausgeld
297€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
178
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten südlichen Florakiez in Pankow - einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Norden. Der charmante Kiez ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, begrünten Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit urbanem Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und verleihen dem Viertel seine besondere Lebensqualität. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Bürgerpark Pankow sowie weitere Park- und Freizeitflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspannter Kiezatmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der S- und U-Bahnhof Pankow ist bequem erreichbar und bietet mit der U-Bahnlinie U2, mehreren S-Bahnlinien sowie Tram- und Busverbindungen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Alexanderplatz und in weitere zentrale Bezirke. Dadurch verbindet die Lage auf ideale Weise urbanes Leben mit ruhigem Wohnen in einem der gefragtesten Kieze Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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