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Im Stephan-Kiez: Bezugsfrei und ruhig zum Sanieren



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
5.520,83 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
5.520,83 €
10559 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KQYGKDYCY

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Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Wohnung liegt ruhig im 2. OG. des Gartenhauses eines klassischen und gut erhaltenen Gründerzeit-Wohnhauses und wird über die Treppe erreicht. Im Haus wurde gerade das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Die ca. 48 m² große Wohnung ist praktisch geschnitten und wird über einen kompakten Flur betreten. Zur Rechten erreichen Sie das innenliegende Badezimmer und geradezu den Wohnraum, der zum Hof ausgerichtet ist. Von diesem Raum haben Sie rechts Zugang zur Küche und links zu einem weiteren Raum, der als Schlafraum genutzt werden kann.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.520,83 €
Hausgeld
263€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.99
Gültig bis
2032-01-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird nach Mieterauszug verkauft und kann nach eigenen Wünschen saniert werden. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt und das Badezimmer ist gefliest. In der Küche befindet sich ein schöner Terrazzo-Boden, der aufgearbeitet werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein wandhängendes WC. In der Küche ist noch eine Einbauküche älteren Datums vorhanden. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Lagebeschreibung

Der Gründerzeit-Altbau befindet sich in der verkehrsberuhigten Stephanstraße im sogenannten Stephan-Kiez von Moabit, das durch begrünte Straßenzüge mit kleinräumiger Gewerbestruktur gekennzeichnet ist. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Lebens finden Sie in der nahe gelegenen Perleberger Straße und der Birkenstraße. Zur Turmstraße mit einem vielfältigen Shopping- und Gastronomieangebot sowie zur Arminiusmarkthalle sind es jeweils nur ca. ein Kilometer. Den U-und S-Bahnhof Westhafen erreicht man nach ca. 700 Meter Fußweg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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