Wohnen in der ehemaligen Sternecker Brauerei - Denkmalwohnung mit Balkon

Historische Industriearchitektur, hochwertig sanierte Bausubstanz und ein Wohnambiente mit unverwechselbarem Charakter - diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ehemaligen Sternecker Brauerei, einem der markantesten denkmalgeschützten Gebäudeensembles in Berlin-Weißensee. Der historische Gebäudekomplex wurde mit viel Liebe zum Detail zu hochwertigem Wohnraum entwickelt und verbindet heute eindrucksvoll den Charme vergangener Industriearchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt auf rund 60 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und schafft einen geschützten Außenbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bringen den besonderen Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes eindrucksvoll zur Geltung. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung und unterstreicht den stilvollen Gesamteindruck. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt die Wohnung um einen komfortablen Sanitärbereich. Zweifach verglaste Holzfenster verbinden den historischen Charakter des Gebäudes mit einem angenehmen Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Zuge der aufwendigen Kernsanierung des Gebäudeensembles hochwertig modernisiert; die letzte Modernisierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2013. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separat zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, der für 80 € monatlich angemietet wird, rundet das Angebot in idealer Weise ab. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine außergewöhnliche Immobilie mit historischem Charakter, hochwertiger Sanierung und einer gefragten Wohnlage legen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2013
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z