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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
324.900 €
Preis/m²
5.415,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
324.900 €
Preis/m²
5.415,00 €
10785 Berlin - Tiergarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LUU1CVUG2

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Objektbeschreibung

+++ Bitte senden Sie uns eine Nachricht zum Erhalt des ausführlichen Exposés. +++ +++ Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: 0173 2856476 +++ Das Gebäude steht auf einem Erbbau-Grundstück mit Laufzeit bis zum Jahr 2206. Hiernach kann der Erbbauvertrag verlängert werden. Am Karlsbad 10 ist das historische „Afrika-Haus“ des Kaiserreichs von 1911. Der imposante Altbau mit monumentalen Sandsteinpfeilern wurde 2009 denkmalgerecht und mit viel Aufwand zu hochwertigen Eigentumswohnungen umgebaut. Die neue Ausstattung umfasst unter anderem Aufzüge, Videogegensprechanlagen, Keller- und Fahrradabstellräume, moderne Isolierglasfenster und eine umweltfreundliche, zentrale Heizungsversorgung über das städtische Fernwärmenetz. Die Lage zwischen Park am Gleisdreieck und Potsdamer Platz ist einmalig und macht diese Wohnung zum perfekten City-Apartment!

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
324.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5390 €
Hausgeld
282.26€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2029-02-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ hervorragende City-Lage zwischen Park am Gleisdreieck und Potsdamer Platz
+ beeindruckende historische Architektur
+ hochwertige und denkmalgerechte Sanierung

Die Wohnung
+ barrierefreier Wohnungszugang
+ große Fenster
+ edles Stabparkett
+ hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
+ hohe Decken
+ Balkon
+ Ausrichtung zum ruhigen Innenhof

Die Extras
+ Kellerabteil
+ umweltfreundliche Fernwärme
+ großzügiger Innenhof

Lagebeschreibung

Die Lage ist eine herausragende Kombination von allem was man nur haben möchte.

Sie liegt genau gegenüber vom Potsdamer Platz als pulsierendem Zentrum für Vergnügen, Kultur, Kulinarik und Karriere. Sobald Sie einen Fuß vor die Tür setzen sind Sie sofort im Park Am Karlsbad, welcher zur anderen Seite an die Spree grenzt. Wenn Sie nach rechts gehen landen Sie nach ein paar Metern im Park Am Gleisdreieck welcher ideal zum Joggen, Fahrradfahren oder Verweilen ist. Sie leben mitten im Zentrum der Stadt in unmittelbarer Nähe zu vielen Wahrzeichen Berlins: dem Brandenburger Tor, der Philharmonie, der neuen Nationalgalerie, dem Sony Center, der Mall of Berlin oder dem Tiergarten.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der U-Bahnhof Mendelssohn-Bartholdy-Park (U2) befindet sich wenige Meter entfernt, der S-Bahnhof Potsdamer Platz (U2, S1,S2, S25, S26) und mehrere Buslinien sind in Laufweite.

Auch zu Fuß oder mit dem Rad haben Sie viele Möglichkeiten: zum Tiergarten, zum Brandenburger Tor, zur Friedrichstraße oder den unzähligen Shoppingmöglichkeiten am Potsdamer Platz kommen Sie auch ohne Motor. zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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