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Penthouse-Highlight: Erstbezug mit Dachterrasse - 3 Zimmer, Skyline-Blick und Kfz-Stellplatz!

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
9.405,94 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
9.405,94 €
10781 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26741UU3SP8X

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Penthouse befindet sich im neu errichteten Dachgeschossausbau eines gepflegten, kontinuierlich instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierungsmaßnahme wurden alle Häuser der Wohnanlage kürzlich um ein Dachgeschoss aufgestockt. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurden zudem die Fassaden und Treppenhäuser hochwertig saniert und der Innenhof neu gestaltet - ein rundum stimmiges Erscheinungsbild, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme gepflegter Bestandsarchitektur verbindet.

Sonstiges
Bei dem hier angebotenen Penthouse handelt es sich um einen Neubau im Erstbezug.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
9.405,94 €
Hausgeld
225.76€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
Urbaner Rückzugsort über den Dächern Berlins - exklusives Neubau-Penthouse mit privater Aufdachterrasse:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Hauptstadt! Dieses einzigartige 3-Zimmer-Penthouse verbindet modernes Design, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort. Die sonnige Aufdachterrasse mit spektakulärem Blick über Berlin macht es zu einem echten Wohntraum - urban, elegant und mit viel Raum für private Rückzugsmomente.

Großzügig & durchdacht:
Der einladende Eingangsbereich öffnet sich zu allen Räumen:
ruhiges Schlafzimmer mit luxuriösem En-Suite-Bad,
ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung,
stilvolles Duschbad und
praktischer Hauswirtschaftsraum.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie zur privaten, ca. 14 m² großen Dachterrasse - das absolute Highlight dieser Wohnung. Ob Sonnenuntergang, Morgenkaffee oder Blick auf die Berliner Skyline: Hier entstehen unvergessliche Augenblicke.

Wohnen mit Stil:
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch bodentiefe Fenster, Südausrichtung und direkten Zugang zur Loggia. Die Raumaufteilung schafft drei perfekt abgestimmte Zonen: entspanntes Wohnen, offenes Kochen und großzügiges Essen - lichtdurchflutet und repräsentativ zugleich.

Komfort & Qualität:
Das Masterbad bietet Wanne und bodentiefe Dusche, ausgestattet mit Duravit-Keramik, Grohe-Armaturen und Quarzitfliesen von Kermos. Ein zweites Bad mit Dusche sowie die Nebenräume sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ausstattungs-Highlights:
Echtholzparkett in Dielenoptik
Holz-Aluminium-Fenster
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion
Hohe Decken für großzügiges Raumgefühl
Außenstellplatz direkt am Haus

Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung - es ist ein Rückzugsort mit urbanem Lebensgefühl und spektakulärer Aussicht. Einziehen, ankommen, genießen!

Lagebeschreibung

Lage zum Verlieben: Mittendrin und doch entspannt

Dieses Penthouse liegt ruhig und zurückgezogen in einer Seitenstraße - und das mitten im Herzen von Berlin-Schöneberg. Hier wohnen Sie genau dort, wo sich gleich drei der spannendsten Kieze Berlins treffen - und müssen sich nicht für nur einen entscheiden.

Im Osten lockt der charmante Winterfeldtkiez mit seinem beliebten Wochenmarkt, kleinen Boutiquen und angesagten Cafés. Geht's südlich weiter, landen Sie im Akazienkiez - lebendig, kreativ und voller kulinarischer Entdeckungen. Ein paar Schritte südwestlich wartet bereits der Rudolph-Wilde-Park samt See und Rathaus Schöneberg auf einen entspannten Spaziergang. Und im Westen: das elegante Bayerische Viertel, mit stilvollen Altbauten, ruhigen Alleen und dem malerischen Viktoria-Luise-Platz.

Ob Ausgehen, Entspannen oder Flanieren - hier sind Sie in wenigen Minuten da, wo das Leben spielt. Und wenn's zum Shoppingtrip ins KaDeWe oder zum Bummeln über den Ku'damm geht: Einfach zu Fuß, jeweils nur rund 10 Minuten entfernt.

Perfekte Anbindung inklusive:
U-Bahnhof Bayerischer Platz - ca. 4 Minuten zu Fuß
U-Bahnhof Eisenacher Straße - ca. 5 Minuten zu Fuß

Autobahn A100 - ca. 4 Minuten mit dem Auto
Bahnhof Südkreuz - in nur 6 Fahrminuten erreichbar

Kurz gesagt: Eine Lage, die verbindet - Ruhe, Urbanität und Flexibilität auf höchstem Niveau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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