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Charmante Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial im beliebten Richardkiez



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.899 €
Preis/m²
5.417,98 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.899 €
Preis/m²
5.417,98 €
12043 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2676BPLF79D6

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Objektbeschreibung

Die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Trotz der Lage im Seitenflügel überzeugt sie durch helle Wohnräume und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche. Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, den Badbereich durch eine bauliche Anpassung zur Küche hin zu vergrößern und so den Wohnkomfort zusätzlich zu steigern. Der klassische Berliner Altbaucharme bildet die ideale Grundlage, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
270.899,00 €
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Preis/m²
5.417,98 €
Provision
3,57 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Donaustraße im beliebten Richardkiez in Berlin-Neukölln - einem der lebendigsten und gleichzeitig beliebtesten Altbauquartiere der Hauptstadt. Historische Gründerzeitbauten, charmante Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und eine vielfältige Kulturszene prägen das Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Rathaus Neukölln (U7) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ebenfalls schnell erreichbar sind die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße (U7) sowie der S- und U-Bahnhof Neukölln mit den Linien S41, S42, S45, S46, S47 und U7. Von hier aus bestehen ausgezeichnete Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen BER.

Auch der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld befinden sich in kurzer Entfernung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport oder für entspannte Stunden im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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