Hochwertige Wohnung und vielseitig nutzbares Dach-Atelier

Der attraktive, optisch stimmige Neubau steht zwischen zwei sichtbar gut instandgehaltenen Gebäuden einer anderen Wohneigentumsanlage und bietet seinen Bewohnern alle baulichen und technischen Voraussetzungen für einen unbeschwerten Aufenthalt.

So sorgen die angrenzenden Gebäude, eine effektive Dachdämmung, Fassaden mit Vollwärmeschutz sowie die energieeffiziente, dazu schallschützende Dreifachverglasung aller Fenster auch an kalten Tagen für behagliches Wohnen bei geringem Energieverbrauch. Der Fahrstuhl mit barrierefreiem Zugang verbindet sämtliche Ebenen vom Keller bis zum Dach und im Untergeschoss gibt es für jede Wohneinheit einen großzügigen Kellerverschlag sowie eine Fahrrad-Abstellfläche mit Akku-Lademöglichkeit.

Die gepflegte Freifläche vor dem Haus bietet den Anwohnern zudem große Laubbäume, einen Kinderspielplatz und mehrere PKW-Stellflächen. Bei Bedarf können davon ein oder zwei Stellflächen zugekauft werden.

Auch die angebotene Wohnung selbst, wurde konzipiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten sowie ein individuelles, urbanes Lebensgefühl zu vermitteln. Dementsprechend sind alle Flächen barrierefrei und mit einer Fußbodenheizung mit Raumthermostat ausgestattet. Dazu gibt es einen kleinen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz.

In den Aufenthaltsbereichen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, während das erstklassig ausgestattete Bad optisch von attraktivem Feinsteinzeug dominiert wird. Darüber hinaus verfügen alle Fenster über einen Sonnenschutz mittels elektrischer Fallarmmarkise, welche farblich auf das Blau der Balkone abgestimmt ist. Herzstück der Wohnung ist der attraktive Wohnraum mit offener Küche und einer großen Fensterfront zum Balkon. Hier kann man das Leben genießen und beim Blick Richtung Park, weicht der Alltagsstress schnell einer entspannten Stimmung.

Das beheizbare Dach-Atelier bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 50,30 m² (gemäß Wohnflächenverordnung 40,17 m²) und ist über den Fahrstuhl ebenfalls barrierefrei erreichbar. Beim Betreten vermitteln die langen Dachschrägen mit den großen, isolierverglasten Fenstern im Zusammenspiel mit den Holzfarben der Stützbalken und des Fußbodens ein angenehmes rustikales Flair.

Da Wasser- und Abwasserleitungen bereits anliegen und bei Bedarf Trockenbauwände gestellt werden können, ist der Raum vielseitig nutzbar.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Gern übersenden wir Ihnen das zugehörige Exposé mit den Grundrissen und weiterführenden Informationen.
Verfügbar ab 2026-06-05T00:00:00.000Z