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Solide Kapitalanlage in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
4.230,77 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
4.230,77 €
13357 Berlin - Gesundbrunnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2683BIL2CCXK

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zum Teil modernisierten Altbaus, welches um 1918 erbaut wurde. Diese Einheit ist Bestandteil einer WEG mit insgesamt 34 Einheiten. Diese verteilen sich auf drei Treppenhäuser.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Innenaufnahmen wurden zum Schutz der Privatsphäre nicht veröffentlicht. Die NKM beträgt aktuell 750,00 €, damit ist eine Rendite von 3% möglich.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-05-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4200 €
Hausgeld
392.06€
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1918
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
189.92
Gültig bis
2028-07-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Die Zimmer und der Flur haben einen Dielenboden und das Wannenbad ist gefliest und hat ein Fenster. Abweichend vom Grundriss ist eine Badewanne und keine Dusche vorhanden. Zusätzlich ist noch eine Abstellkammer vorhanden, wo eine Waschmaschine aufgestellt werden kann. Alle Fenster haben eine Außenjalousie.

Lagebeschreibung

Die Wiesenstraße befindet sich im Ortsteil „Gesundbrunnen“ und gehört zum Bezirk „Mitte“. Die S-Bahn-Station „Humboldthain“ ist nur200 m entfernt. Der Volkspark „Humboldthain“ mit seinem „Sommerbad“ befindet sich in gleicher Entfernung. Der Hauptbahnhof ist nur 3 km entfernt und mit den ÖPNV bestens zu erreichen. Somit kön-nen wir hier von einer zentralen Lage sprechen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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