Vermietete, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Fahrstuhl nur 300 Meter vom Kudamm!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines insgesamt sechsgeschossigen Wohngebäudes in Berlin. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 66 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumlichkeiten ein angenehmes Wohnambiente und ist dabei leicht zu pflegen. Dank der Lage im oberen Geschoss profitieren die Bewohner von einer angenehmen Aussicht und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Ein Aufzug im Haus sorgt für Komfort auf dem Weg in die Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum, die ausreichend Stauraum für alle Alltagsbedürfnisse bieten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Eine umfassende Modernisierung ist für das Jahr 2027 geplant, sodass Käufer langfristig von einem zeitgemäßen Gebäudezustand profitieren. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich daher ideal als solide Kapitalanlage an. Das monatliche Hausgeld beträgt 348,50 € warm.

Sonstiges
Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,04 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 29.03, Distanz zum Bus: 0.19