Urban Living - Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im Herzen vom Samariterkiez

Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Berlin-Friedrichshain, einem der beliebtesten und dynamischsten Bezirke der Hauptstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Kiezstruktur, einem vielfältigen gastronomischen Angebot sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zum Samariterkiez und zur Frankfurter Allee macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37,57 m². Dank des funktionalen Grundrisses wird die vorhandene Fläche optimal genutzt. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die unmittelbare Umgebung überzeugt mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Einzelhändlern und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihre sofortige Verfügbarkeit. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - die bezugsfreie Übergabe eröffnet vielfältige Möglichkeiten und schafft maximale Flexibilität für den zukünftigen Eigentümer. Nutzungs- und Investmentpotenzial * Sofort bezugsfrei * Gefragte Wohnlage in Berlin-Friedrichshain * Kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung * Ideal für Singles, Berufspendler oder Studenten * Gute Voraussetzungen für eine Neuvermietung * Ausgezeichnete Nahversorgung im direkten Umfeld * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Nachhaltiges Wertentwicklungspotenzial durch die beliebte Kiezlage Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine bezugsfreie Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins suchen - sei es als persönlicher Wohnsitz oder als langfristig attraktive Investition.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 23.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zum Bus: 0.26