Altbau, Balkon, Abendsonne - läuft bei dir ??

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
319.500 €
Preis/m²
5.809,09 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
319.500 €
Preis/m²
5.809,09 €
14057 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268UB2CN8ZH7

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Objektbeschreibung

Stuck, Sonne, Lietzensee - stilvoller Altbau in begehrter Lage Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint den klassischen Charme eines Berliner Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, dekorativer Stuck, originale Dielenböden und elegante Kassettentüren verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie die Abendsonne und können den Tag entspannt ausklingen lassen. Das modern ausgestattete Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet zeitgemäßen Komfort. Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Erneuert bzw. modernisiert wurden unter anderem die Fassade, das Dach, das Treppenhaus sowie die Haustechnik. Highlights auf einen Blick: Klassischer Berliner Altbau mit hohen Decken und Stuck Originale Dielenböden und Kassettentüren Großzügiger Westbalkon mit Abendsonne Modernes Badezimmer Obergeschoss Umfassend modernisiertes Gebäude Attraktive Lage nahe dem Lietzensee Fazit: Eine stilvolle Altbauwohnung mit viel Charakter, hochwertiger Ausstattung und sonnigem Balkon - ideal für alle, die das besondere Wohngefühl eines Berliner Altbaus in einer der beliebtesten Lagen Charlottenburgs suchen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.500,00 €
Preis/m²
5.809,09 €
Hausgeld
245€
Provision
3,57
3,57 % inkl. 19% MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Großzügiger Neubaubalkon mit Westausrichtung
Klassischer Berliner Altbaucharme mit Stuck, Dielen und Kassettentüren
Umfassend modernisiertes Gemeinschaftseigentum
Idealer, gut geschnittener 2-Zimmer-Grundriss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Berliner City West - nur wenige Schritte vom idyllischen Lietzensee und seinem weitläufigen Park entfernt. Die Umgebung verbindet den Charme eines gewachsenen Altbauviertels mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Feinkostgeschäfte prägen das lebendige Kiezleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Rönnestraße zählt zu den schönsten Straßen Charlottenburgs. Prächtige Altbauten, alter Baumbestand und das gepflegte Straßenbild verleihen dem Quartier seinen besonderen Charakter.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien sind die Berliner Innenstadt und alle wichtigen Ziele schnell erreichbar. Mit dem Tiergarten, der Siegessäule und dem Brandenburger Tor liegen zudem einige der bekanntesten Berliner Sehenswürdigkeiten nur wenige Minuten entfernt.

Eine Lage, die urbanes Leben, Erholung im Grünen und den besonderen Charme der City West auf ideale Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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