Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
7.642,86 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
7.642,86 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268VKJ3YKRF8

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Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll modernisierte Altbauwohnung verbindet zeitgemäße Lebensqualität mit dem unverkennbaren Charakter des Berliner Altbaus. Auf rund 98 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen optimal durchdachten Grundriss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine großzügige, offene Wohnküche und ein modernes Badezimmer bieten ein perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung im Jahr 2021 wurde die Wohnung auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht, ohne ihren ursprünglichen Altbaucharme zu verlieren. Die hochwertige Einbauküche sowie die gesamte Ausstattung befinden sich in einem makellosen, äußerst gepflegten Zustand. Ein echtes Highlight ist der circa 8 m² große Balkon mit Südost-Ausrichtung - lichtdurchflutet und ideal, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Die gelungene Symbiose aus historischem Flair, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer ganz besonderen Gelegenheit.

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
7.642,86 €
Hausgeld
577€
Provision
3,00 % zzgl. MwSt.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2034-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bester Lage der beliebten Seumestraße, mitten im lebendigen Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die direkte Umgebung überzeugt durch ein charmantes, urbanes Kiezgefühl rund um den bekannten Boxhagener Platz: Vielfältige Gastronomie, gemütliche Cafés, Supermärkte sowie individuelle Boutiquen sorgen für eine erstklassige Lebensqualität.

Dank der Nähe zum Bahnhof Ostkreuz (nur wenige Gehminuten entfernt) profitieren Sie von einer herausragenden Anbindung an den S-Bahn-, Bus- und Regionalverkehr - die gesamte Hauptstadt ist somit schnell und komfortabel erreichbar. Ein idyllischer Ausgleich zum Stadtleben bietet die grüne Nachbarschaft: Die Rummelsburger Bucht und der Treptower Park liegen ganz in der Nähe und laden zu entspannten Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten am Wasser ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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