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Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Eigenbedarf ab 2028 möglich



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
4.623,19 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
4.623,19 €
10823 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269HGANZ9R9A

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Objektbeschreibung

Der klassische Altbau aus dem Jahr 1898 liegt in einem Quartier von Gründerzeithäusern und ist ein echtes Schöneberger Original. Damals erbaut für eine schöne Zukunft, begeistert das Haus auch 120 Jahre später. Die Qualität spiegelt sich in der massiven Bauweise ebenso wider, wie in der klassisch-schönen Fassade, den hohen Decken, Stuckelementen, massiven Holztüren und mehrflügeligen Holzkastenfenstern. Durch die hochwertige Sanierung erstrahlt das Haus wieder in frischem Glanz. Die farbliche Neugestaltung der Fassade und Treppenhäuser nach einem vom Architekten entwickelten Farbkonzept greift behutsam in die historische Architektur ein und unterstreicht ihr edles Erscheinungsbild.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.623,19 €
Hausgeld
245€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2029-02-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Quergebäudes und ist derzeit vermietet. Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes und gut geschnittenes Wohnambiente, das sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen zusätzlichen Ort zum Entspannen und Verweilen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eigenbedarf ist ab 2028 möglich.

Lagebeschreibung

Die Wartburgstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Stadtteil Schöneberg. Der Kiez hat sich über Jahrzehnte hinweg als beliebter Lebensmittelpunkt für Menschen etabliert, die das authentische, gewachsene Berlin schätzen - urban, lebendig und zugleich angenehm entspannt.

Schöneberg überzeugt durch seine besondere Mischung aus Vielfalt, guter Infrastruktur und einem ruhigen, unaufgeregten Kiezcharakter. Statt kurzlebiger Trends prägen hier gewachsene Nachbarschaften, charmante Altbaustrukturen und viel Grün das Straßenbild.

Zahlreiche Cafés, kleine Läden, Restaurants sowie Wochenmärkte sorgen für eine hohe Lebensqualität im direkten Umfeld. Gleichzeitig bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen Raum für Erholung im Alltag.

Schöneberg verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet damit alles, was eine echte, langfristig geschätzte Heimat ausmacht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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