EIN STÜCK GESCHICHTE FÜR IHR ZUHAUSE - LEBEN IM GRÜNDERZEIT-ALTBAU

• Badewanne
• Gepflegt
• Keller
• Personenaufzug
• ist vermietet

Die Yorckstraße 61 befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Kreuzberg 61 - einem Quartier, das Gründerzeitcharme mit zeitgenössischer Urbanität und kultureller Vielfalt zu einem unverwechselbaren Lebensgefühl verbindet.

Das Nahversorgungsangebot entlang der Yorckstraße deckt im Zusammenspiel mit dem Mehringdamm und der Kreuzbergstraße sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens umfassend ab. Der nur wenige Gehminuten entfernte Bergmannkiez lädt mit seiner Vielfalt an Restaurants, Cafés und Boutiquen zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein.

Die traditionsreiche Marheineke Markthalle - eine der letzten erhaltenen historischen Markthallen Berlins und seit über 130 Jahren das pulsierende Herzstück des Bergmannkiezes - bietet auf rund 2.500 Quadratmetern nicht nur frische Lebensmittel aus regionaler Produktion, internationale Spezialitäten sowie ein beeindruckendes gastronomisches Angebot, sondern auch einen lebendigen Treffpunkt mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen und kulinarischen Events.

Der idyllische Chamissoplatz mit seinem malerischen Gründerzeitensemble gilt zurecht als einer der schönsten Plätze Berlins. Auf dessen beliebtem Wochenmarkt werden seit mehr als 30 Jahren lokale Produkte in bester Qualität angeboten.

Der Wohnstandort besticht zudem durch seine außergewöhnliche Dichte an Naherholungsmöglichkeiten. Der Park am Gleisdreieck und der benachbarte Dora-Duncker-Park zählen zu den beeindruckendsten urbanen Grünanlagen Berlins - und erzählen dabei eine faszinierende Geschichte der Verwandlung. Wo einst Dampfloks rangierten und die Gleise des Anhalter und Potsdamer Güterbahnhofs das Stadtbild prägten, erstreckt sich heute eine weitläufige Parklandschaft von insgesamt rund 31,5 Hektar - ein grünes Bindeglied zwischen Kreuzberg, Schöneberg und dem Potsdamer Platz mit ganz eigenem, unverwechselbaren Charakter.

Zwischen 2011 und 2014 schrittweise eröffnet, verbindet die Anlage offene Wiesenflächen, weitläufige Rad- und Fußwege sowie die charakteristische "Gleiswildnis" - ein bewusst erhaltenes Stück wilder Natur, das als Biotop für Pflanzen und Tiere inmitten der Stadt dient. Für Familien, Sportbegeisterte, Radfahrer und alle, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten, bietet diese außergewöhnliche Parkanlage in fußläufiger Entfernung täglich Raum zum Durchatmen. Das angrenzende Deutsche Technikmuseum bereichert das kulturelle Angebot in fußläufiger Entfernung.

Der nahegelegene Viktoriapark mit seinem von Karl Friedrich Schinkel konzipierten Nationaldenkmal, dem malerischen Wasserfall sowie dem Landschaftspark mit weitläufigen Liegewiesen bildet eine einmalige Oase der Naherholung. Von der Anhöhe des Kreuzbergs - Berlins höchster innerstädtischer Erhebung - eröffnet sich zudem ein spektakuläres Panorama über die Hauptstadt. Auch das naheliegende Tempelhofer Feld bietet als größte innerstädtische Freifläche der Welt auf ca. 355 Hektar ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten vor der beeindruckenden Kulisse des historischen Flughafens Tempelhof.

Abgerundet wird der Wohnstandort von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Individualverkehr. Dank mehrerer Bushaltestellen, der fußläufig erreichbaren Bahnhöfe Yorckstraße (S+U) und Mehringdamm (U) sowie der nahegelegenen Stadtautobahn A100, sind die facettenreichen Hot Spots der Hauptstadt mit ihren zahllosen Sehenswürdigkeiten, Einkaufszentren und kulturellen Angeboten sowie das Umland mit all seinen Naherholungsgebieten und Ausflugszielen schnell und bequem zu erreichen.

TÄGLICHER BEDARF & VERSORGUNG

+ Tankstelle, e-Ladestation | 0,2 - 0,4 km
+ Baumarkt | 0,5 km
+ Bio Company, Edeka, Lidl, Rewe | 0,4 - 0,6 km
+ Marheineke Markthalle (hochwertiges Sortiment an frischen Lebensmitteln, regionalen Spezialitäten und internationalen Delikatessen auf über 2.500 qm) | 1,3 km

FREIZEIT & NAHERHOLUNG

+ Park am Gleisdreieck und Dora-Duncker-Park | 0,1 km
+ Viktoriapark (Kreuzberg, Nationaldenkmal, Wasserfall & Landschaftspark) | 0,3 km
+ Yorck-Kino | 0,6 km
+ Bergmannkiez | 0,8 km
+ Deutsches Technikmuseum | 0,9 km
+ Chamissoplatz | 1,2 km
+ Columbia-Holle und Columbia-Theater | 1,7 km
+ Tempelhofer Feld (größte innerstädtische Freifläche der Welt mit vielfältigem Freizeit und Sportangebot) | 1,9 km

VERKEHRSANBINDUNG

+ Bus-Haltestellen Katzbachstraße (M19, N7), Kreuzbergstraße (140) | 0,02 - 0,3 km
+ S+U Yorckstraße (S2, S25, S26, U7) | 0,3 km
+ U Mehringdamm (U6, U7) | 0,6 km
+ Stadtautobahn A100 | 2,6 km