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Altbau, Abendsonne, Lietzensee - mehr Berlin geht kaum



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.500 €
Preis/m²
5.809,09 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.500 €
Preis/m²
5.809,09 €
14057 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269Q59A4AVTW

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Objektbeschreibung

Wohnen, wo Berlin am schönsten ist - Altbau, Balkon & echtes Lebensgefühl Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss vereint alles, was Berliner Wohnträume ausmacht: hohe Decken, Stuck, Dielen und Kassettentüren - gepaart mit modernem Komfort. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden - ob Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Das Badezimmer ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild aus klassischem Altbau und zeitgemäßem Wohnen ein. Auch das Haus selbst überzeugt: Fassade, Dach, Treppenhaus und Haustechnik wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert - ein rundum gepflegtes Gesamtbild. Fazit: Eine Wohnung für alle, die echten Berliner Altbau lieben - ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.809,09 €
Hausgeld
245€
Provision
3,57
3,57 % Provision inkl. 19 % ges. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- großer Neubaubalkon
- Altbaucharme
- modernisiertes Gemeinschafseigentum
- idealer Grundriss

Lagebeschreibung

Altbau, Abendsonne, Lietzensee - mehr Berlin geht kaum

Vor der Haustür der idyllische Lietzensee mit weitläufigem Park, ums Eck der Lieblingsbäcker, ein italienisches Feinkostgeschäft und eine Fülle an charmanten Cafés und Restaurants - all das macht diese Lage zu einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins.

Hier trifft Großstadtflair auf grüne Oase: Sie leben in einem herrschaftlichen Altbau, genießen Seen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe und erreichen in wenigen Minuten den lebendigen Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Rönnestraße selbst ist eine Kulisse wie aus dem Film - prächtige Altbauten, alte Bäume, ein unverwechselbares Berliner Ambiente. Wer hier wohnt, genießt die seltene Kombination aus Idylle und urbanem Leben. Und wenn es Sie ins Herz der Stadt zieht, bringt Sie ein kurzer Weg geradeaus direkt vorbei an Siegessäule und Tiergarten bis zum Brandenburger Tor.

Zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz liegt damit einer der schönsten Abschnitte der City West - ein Kiez, den viele Berliner schlicht als ihren "Lieblingskiez" bezeichnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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